Einfach erklärt: 5 Ferienwohnungsportale im Vergleich
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Ferienwohnungsportale für Vermieter getestet

Wir haben verschiedene Webseiten getestet, die oft zu den Top 5 gehören. Diese Seiten sind nicht nur für Urlauber interessant, sondern auch für Geschäftsreisende.

Auch Vermieter, die nur wenige Zimmer oder Wohnungen anbieten, können diese Portale gut nutzen.

Was die Portale gemeinsam haben

Webseiten wie DMZ, Wimdu, Airbnb, fewo-direkt und hometogo haben viele ähnliche Funktionen. Wir erklären die wichtigsten Punkte.

Was diese Portale bieten:

• Sie haben ein Online-Portal, das man als angemeldeter Nutzer nutzen kann.
• Man kann oft kostenlos Wohnungen oder Zimmer anbieten.
• Die Portale schicken Buchungsanfragen per E-Mail und manchmal per SMS.
• Nach einer Buchung bekommt man die Kontaktdaten des Gastes.
• Es gibt eine interne Nachrichtenfunktion, um mit Gästen zu kommunizieren.
• Vermieter, die überprüft wurden, können eine Direktbuchung anbieten (wenn sie wollen).
• Vermieter und Gäste können sich gegenseitig bewerten.
• Die Verträge haben kurze Laufzeiten und können leicht gekündigt werden (Dinge, die Geld kosten, sind davon oft nicht ausgenommen).

Die Plattformbetreiber treten nicht als Vertragspartner von Mietern oder Vermietern auf. Sie kümmern sich um die technische Abwicklung und verwalten die Zahlungen.

Administrative Aufgaben wie das Verwalten des Buchungskalenders führen Sie als Vermieter durch. Erhalten Sie eine Buchung, erhebt das Portal eine Gebühr. Die Auszahlung der vereinbarten Mietsummen erfolgt zumeist 24 Stunden nach Anreise des Gastes.

DMZ.de: Starker Partner für Berufsreisen Funktioniert. Einfach.

Auf dem Monteurzimmer-Portal Deutschland-Monteurzimmer.de (DMZ.de) suchen seit 2007 jede Monat mehr als 200.000 Firmen und Geschäftsreisende nach Unterkünften. Diese Unterkünfte können Wohnungen, Zimmer oder ganze Häuser sein.

Deutschland-Monteurzimmer.de ist die Monteurzimmer-Plattform, die es Vermietern ermöglicht, ihre Unterkünfte an Monteure und Handwerker zu vermieten. Dazu zählen Monteurzimmer und Ferienwohnungen. Die Plattform bietet Vermietern eine große Reichweite und die Möglichkeit, ihre Unterkünfte schnell und einfach zu vermieten. Dadurch steigern Vermieter ihre Auslastung und generieren zusätzliche Einnahmen.

Sie können Ihre Unterkunft für eine kleine monatliche Gebühr auf der Webseite eintragen. Die Gebühr hängt davon ab, welchen Eintrag Sie wählen. Der Standart-Eintrag kostet ab 5,53 € brutto. Ein besserer Gold-Eintrag kostet ab 9,40 € brutto. Der beste Eintrag nennt sich TOP-Eintrag und kostet ab 21,42 € brutto.

Das Monteurzimmer-Portal Deutschland-Monteurzimmer.de listet die Unterkünfte übersichtlich. Interessierte Gäste sehen sofort, ob die Unterkunft für sie passt oder nicht. Wenn ja, melden sie sich direkt bei Ihnen als Vermieter. Es gibt keine dazwischen geschaltete Agentur. Sie zahlen keine zusätzliche Gebühr bzw. Provision, wenn jemand Ihre Unterkunft bucht.

Als Vermieter können Sie auch Zeiträume als "belegt" markieren und erhalten so keine unnötigen Anfragen.

Die Mitarbeiter des Portals überprüfen, ob jeder Vermieter echt ist. Es gibt eine eigene Technologie, die vor Betrug schützt. Vermieter können sich außerdem mit einem Ausweis oder einer Heizkostenabrechnung ausweisen. Das Portal zeigt bei allen Einträgen, wie lange der Vermieter schon Mitglied ist. Diese Maßnahmen erhöhen das Vertrauen des Zimmersuchenden.

Als Vermieter von Ferienwohnungen und Monteurzimmern bekommen Sie viele hilfreiche Ratgebern, Informationen und Tipps.

Airbnb: Bekannte Plattform

Airbnb ist eine bekannte Webseite, auf der Menschen Ferienwohnungen und Zimmer anbieten können. Auf dieser Plattform können Privatpersonen und Firmen ihre Unterkünfte vermieten. Zu den Partnern von Airbnb gehören die Unternehmen Interhome, Interchalet und Migros.

Airbnb wurde 2008 im Silicon Valley in den USA gegründet. Für Vermieter in Deutschland ist die Firma Airbnb Ireland UC in Dublin der Ansprechpartner.

Airbnb bietet ein Preistool an. Dieses Tool macht Vorschläge für einen „wettbewerbsfähigen“ Preis für Ihr Angebot. Sie können selbst entscheiden, ob Sie diesen Preisvorschlag übernehmen. Wie viele andere Plattformen bietet auch Airbnb eine Versicherung für Schäden an, die durch Mieter entstehen. Diese Versicherung deckt Schäden bis zu 800.000 € ab.

Wenn Sie als Gastgeber bei Airbnb vermieten, müssen Sie auch die regionalen Gesetze einhalten. Airbnb hat diese Regel eingeführt, weil die Gesetze zur Vermietung von Wohnraum strenger geworden sind. Wenn Sie sich über die genauen Regeln informieren wollen, können Sie dazu das Hilfe-Center von Airbnb nutzen.

Für Vermieter in Deutschland verlangt Airbnb eine Gebühr von 3 % des Mietpreises. Diese Gebühr steigt, wenn Sie strengere Stornierungsbedingungen festlegen.

Der Mietpreis wird 24 Stunden nach dem Check-in des Gastes an den Vermieter überwiesen. Reisende müssen sich bei Airbnb anmelden und ein Profil mit Bild, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anlegen. Vermieter können zusätzlich verlangen, dass Gäste einen Ausweis zur Überprüfung hochladen.

Der Vertrag mit Airbnb läuft 30 Tage. Sie können schriftlich per E-Mail oder über die Webseite kündigen. Wenn es noch gebuchte aber nicht angetretene Reisen gibt, wird Airbnb diese Buchungen stornieren.

Wimdu: Wichtige Infos für Vermieter

Das Onlineportal Wimdu wurde 2011 von Arne Bleckwenn und Hinrich Dreiling gegründet. Es gehört jetzt zum dänischen Ferienportal Novasol.

Als Vermieter bei Wimdu zahlen Sie eine Provision von 3 %. Der Gast zahlt weitere 12 %. Die vollständige Mietsumme bekommen Sie 24 Stunden nach dem Check-in des Gastes überwiesen.

Bei einer Suche auf Wimdu haben wir 3247 Ferienwohnungen, 658 private Zimmer und 486 Ferienhäuser gefunden. Es gibt verschiedene Filter, um die Ergebnisse einzugrenzen, aber keine Möglichkeit, die Ergebnisse weiter zu sortieren.

Wimdu bietet einen Service an, bei dem ein Team Unterkünfte fotografiert und die Fotos auf die Website stellt. Es ist jedoch unklar, wann dies gemacht wird.

Wenn Sie eine Buchung stornieren, gelten folgende Regeln:

• 15 % Stornierungsgebühr bis 9 Tage vor der Anreise.
• 50 % bei späterer Stornierung.
• Wenn Sie eine Sofortbuchung innerhalb von 24 Stunden nach Annahme stornieren, beträgt die Gebühr 5 %.

Stornierte Angebote werden bei Wimdu schlechter platziert und erhalten nur eine Bewertung mit einem Stern. Das wirkt sich negativ auf die Sichtbarkeit und die Statistik aus.

Der Vertrag mit Wimdu ist unbefristet und kann von Ihnen jederzeit gekündigt werden.

FeWo-direkt: Einfache Modelle für Vermieter

FeWo-direkt hat zwei Möglichkeiten für Vermieter, ihre Immobilien zu vermieten. Die erste Möglichkeit basiert auf einer Provision. Früher gab es auch ein Jahresabonnement.

FeWo-direkt unterstützt Vermieter auf verschiedene Weise und bietet Schutz. Zum Beispiel gibt es eine Versicherung, die bis zu 1 Million US-Dollar pro Jahr und Immobilie abdeckt. Es gibt auch Technologien, die vor Betrug schützen. Außerdem gibt es ein sicheres System zum Bezahlen.

Vermieter können direkt über die Plattform mit ihren Gästen kommunizieren. Das macht das Vermieten sicherer und einfacher.

Die Preise für die Vermietung können flexibel angepasst werden. FeWo-direkt bietet Werkzeuge, um bessere Preise zu finden. Diese Werkzeuge nutzen Informationen über den Markt und die Nachfrage. Vermieter können die Verfügbarkeit ihrer Immobilien in einem Kalender auf der Plattform verwalten. Dieser Kalender kann auch mit anderen Kalendern verbunden werden, um Doppelbuchungen zu verhindern.

• Beim Modell mit Provision müssen Vermieter 5% vom Gesamtbetrag jeder Buchung als Provision zahlen. Außerdem gibt es Transaktionsgebühren von 3%. Vermieter müssen nicht im Voraus zahlen.
• Das Jahresabonnement kostet 359€ pro Jahr, zuzüglich Steuern. Dazu kommen noch 3% Transaktionsgebühren pro Buchung. Dieses Abonnement ist nur für bestehende Kunden verfügbar.

Insgesamt bietet FeWo-direkt flexible Zahlungsarten, Schutzmaßnahmen und hilfreiche Werkzeuge für Vermieter. So können Vermieter ihre Immobilien einfach verwalten und bewerben.

Hometogo: Einfach erklärt

HomeToGo ist keine normale Webseite für Ferienwohnungen. Es ist eine Suchmaschine, die Angebote von anderen Webseiten sammelt. Vermieter müssen nichts bezahlen, um auf HomeToGo sichtbar zu sein. Sobald sie ihre Unterkunft auf einer Partner-Webseite einstellen, erscheint sie auch auf HomeToGo.

Vermieter haben zwei Möglichkeiten bei den Gebühren:

• Split Fee: Hier zahlt der Vermieter 3 % der Buchungssumme. Der Gast zahlt eine zusätzliche Gebühr.
• Host-only Fee: Hier zahlt der Vermieter 15 %, aber der Gast zahlt nichts extra.

Diese Optionen bieten den Vermietern Flexibilität. HomeToGo hilft außerdem dabei, die Unterkunft gut sichtbar zu machen, indem es verschiedene technische Tricks verwendet, wie z. B. Sortierung nach Preis oder Beliebtheit.

Zusammengefasst ist HomeToGo gut für Vermieter, die viele Menschen erreichen wollen, ohne auf mehreren Webseiten ihre Unterkunft einzeln einzustellen. Die verschiedenen Gebührenmodelle passen sich an, je nachdem, was für den Vermieter am besten ist.

Zusammenfassung: Es kommt auf die kleinen Details an

Auf den ersten Blick sehen die getesteten Plattformen ähnlich aus. Doch bei genauerem Hinsehen in die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und die Gebührenlisten gibt es große Unterschiede für Vermieter.

Die Gebühren, Verpflichtungen, versicherbaren Schäden und Stornierungsbedingungen unterscheiden sich bei jeder Plattform.

Peer-to-Peer-Portale bieten eine einfache Alternative zu klassischen Ferienwohnungsportalen. Sie sind besonders interessant für Vermieter, die neu in der Vermietung sind. Auch Vermieter, die nur ab und zu vermieten möchten, profitieren davon.

Bei diesen Portalen vermieten private Personen direkt an andere Privatpersonen. Das können bei DMZ.de zum Beispiel Ferienwohnungen und Zimmer für Handwerker sein.