Möblierte Wohnung vermieten: Worauf Sie achten sollten
In einer sich ständig wandelnden Welt, in der Flexibilität und Komfort immer mehr an Bedeutung gewinnen, erlebt die möblierte Vermietung von Wohnungen einen Aufschwung.
Ob für Berufspendler, Studenten oder junge Berufstätige – möblierte Wohnungen sind gefragter denn je.
Hier gehen wir auf verschiedene Facetten des möblierten Vermietens ein, um Ihnen als Vermieter eine fundierte Grundlage für den Einstieg in diesen lukrativen Markt zu bieten.
Privat Wohnung vermieten: Was zählt als möblierter Wohnraum?
Bevor Sie mit der möblierten Vermietung starten, sollten Sie verstehen, was genau eine „möblierte Wohnung“ ausmacht. Obwohl es keine klare gesetzliche Definition gibt, wird allgemein erwartet, dass wesentliche Möbel und Einrichtungsgegenstände vorhanden sind. Dazu gehören:
- Schlafbereich: Bett, Kleiderschrank und Nachttisch
- Wohnbereich: Sofa, Tisch und Stühle
- Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle
- Badezimmer: Grundausstattung inklusive Wascheinrichtung
Vorteile der möblierten Vermietung
Wer eine Wohnung vermietet, die voll ausgestattet ist, kann damit wirksam die in vielen Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt existierende Mietpreisbremse umgehen.
Denn die ortsübliche Vergleichsmiete kann um den Möblierungszuschlag erhöht werden.
Je nach Ausstattung können Eigentümer auch bestimmte Mietergruppen ansprechen.
Gerade wenn insbesondere Geschäftsleute eine möblierte Wohnung nur als Unterkunft für wenige Wochentage nutzen, wird der Wohnraum proportional weniger abgenutzt, als wenn Mieter die Wohnung dauerhaft bewohnen.
Berufspendler und Austauschstudierende haben außerdem oft ein höheres Mietbudget dank der Unterstützung von Arbeitgebern und Studierendenförderung.
Die möblierte Vermietung bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die wir hier erörtern:
- Höhere Mieteinnahmen: Durch die zusätzliche Ausstattung können Sie höhere Mieten verlangen, was Ihre Rendite steigert.
- Steuervorteile: Die Kosten für die Möblierung können Sie steuerlich geltend machen, was Ihre Steuerlast senkt.
- Flexibilität: Befristete Mietverhältnisse bieten Ihnen als Vermieter mehr Freiheit und Sicherheit.
- Zuverlässige Rendite: Die Zielgruppe für möblierte Wohnungen verfügt oft über eine finanzielle Unterstützung durch Arbeitgeber oder Institutionen, was eine zuverlässige Mietzahlung gewährleistet.
