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Vermieter-Portrait Oktober 2018 - Gästehäuser Grüner Baum & Gambrinus
Christoph Ruderer und seine Firma Zimmervermietungen.online vermieten insgesamt zwei Gasthäuser: Das „Gambrinus“ in Rißtissen und den „Grünen Baum“ in Mietingen. Dort stehen für Monteure, Geschäftsreisende und Wochenendgäste gemütliche Nichtraucher-Unterkünfte verschiedener Größe zur Verfügung: Wahlweise Einzelzimmer, Doppelzimmer, Mehrbettzimmer oder auch Appartements und separate Ferienwohnungen.
Die Zimmer der beiden Gasthäuser besitzen fast alle eine komplett neue und hochwertige Ausstattung, da sie kürzlich erst frisch saniert wurden: Bequeme Betten, Sitzgelegenheiten mit Tisch, einen Kleiderschrank, einen großen 44“ TV-Flat Screen und teilweise ein eigenes Waschbecken. Die Bewohner können im gesamten Haus freies Internet über Wifi nutzen. Die Unterkünfte werden im Sinne des Qualitäts- und Hygienestandards stets mit Bettwäsche, Handtüchern und einer entsprechenden Zimmerreinigung vermietet.
Für die Hausgäste gibt es zusätzlich modern eingerichtete Gemeinschaftsküchen mit Backofen, Herd, Mikrowelle und großen Kühlschränken. So werden die eigenen Lebensmittel gekühlt und können zum eigenständigen Kochen verwendet werden. Badezimmer bzw. WC´s sind in jedem Stockwerk jeweils auf dem Gang vorhanden. Auf Wunsch der Mieter gibt es auch die Möglichkeit Waschmaschinen und Trockner gegen einen kleinen Unkostenbeitrag zu benutzen.
Ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge der Gäste stehen an beiden Häusern zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe gibt es auch zwei Bäckereien und einen kleinen Dorfladen, der jeden Tag geöffnet hat. Zum gemütlichen Verweilen nach dem Feierabend laden die überdachten Biergärten im „Gambrinus“ und „Grünen Baum“ ein: Dort können die Mieter jederzeit gerne ein leckeres Getränk und die frische Luft genießen.
aktualisierter Artikel: Ferienwohnungen vermieten – das sollten Sie beachten
Was Sie bei Ihrer Ferienwohnung beachten sollten.
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Hausverwalter für Ferienwohnungen und Monteurzimmer
Befindet sich die Ferienwohnung oder die Monteursunterkunft nicht am Wohnort des vermietenden Eigentümers, ist eine Hausverwaltung überaus hilfreich und übernimmt den kompletten Prozess der Vermietung und Einnahme der Mieten. Auch Abrechnungs- und Buchführungsaufgaben, die Kontrolle beauftragter Dienstleistungsfirmen und das Marketing obliegen der Hausverwaltung. Für den Vermieter ergibt sich durch die Beauftragung eine zusätzliche rechtliche Sicherheit.
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Nichtraucherschutzgesetz in Bezug auf die Vermietung von Unterkünften
Die seit 2006 und insbesondere 2007 bundesweit beziehungsweise länderspezifisch geltenden Nichtraucherschutzgesetze sorgen auch heute immer noch für viele Fragen – auch bei Vermietern von Monteurzimmern, Arbeiterunterkünften oder Ferienwohnungen. Doch in diesem Bereich sind die Bestimmungen eindeutig: das Nichtraucherschutzgesetz gilt nicht für diese Zimmer oder Wohnungen! Jeder Vermieter kann aber sehr wohl von seinem Hausrecht Gebrauch und das Rauchen im Objekt untersagen.
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Ruhezeiten im Monteurzimmer oder der Ferienwohnung
Das Festlegen von Ruhezeiten sichert dem Vermieter ein ungestörtes und friedliches Zusammenleben in der Ferienwohnung oder dem Monteurzimmer. Bei der Ausgestaltung der Normen müssen dennoch diverse Kriterien beachtet werden. Fingerspitzengefühl ist aber nicht alleine beim Formulieren, sondern gleichfalls beim Durchsetzen der eigenen Regeln gefragt.
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Renovierung und Instandhaltung von Ferienwohnungen und Monteurzimmer
Viele Vermieter von Ferienwohnungen und Monteurzimmern zögern notwendige Renovierungsarbeiten möglichst lange hinaus. Dies ist verständlich, kann sich jedoch negativ auf die Auslastung auswirken, da augenfällige Mängel schlechte Bewertungen im Internet nach sich ziehen. Es lohnt sich deshalb, regelmäßige Instandsetzungsarbeiten vorzunehmen: Ein frischer Anstrich, ein neuer Bodenbelag und gute Matratzen steigern die Buchungszahlen spürbar!
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Vermieter – so stornieren Sie eine Buchung
Ist ein Beherbergungsvertrag erst einmal abgeschlossen, so besteht für beide Vertragspartner kein Rechtsanspruch auf eine Stornierung. Möchten Sie als Vermieter von Ferienwohnungen oder Monteurzimmern vom Vertrag zurücktreten, so besteht jedoch die Möglichkeit, auf eine Einigung im gegenseitigen Einvernehmen zu setzen. Hierzu empfehlen wir, mit dem Mieter über eine Vertragsauflösung zu verhandeln.
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Bettenvermietung an Urlauber und Monteure
Die Vermietung von nicht selbst genutztem Wohnraum an Berufsreisende und Touristen kann privat oder gewerblich erfolgen. Wer seine Wohnung lediglich privat vermietet, erzielt damit meist kein ganzjähriges Einkommen, sondern hat lediglich zusätzliche Einkünfte. Gewerbsmäßige Vermieter vermeiden mit der bezahlten Überlassung an Geschäftsreisende Leerstand, wie er für die Zeit außerhalb der Reisesaison typisch ist.
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Vermieter-Portrait September 2018 - Handwerkerunterkunft Pension Adrett
Im schönen Syke – der größten Stadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen – betreibt Vermieterin Roxanne Weber ihre Pension Adrett, die sich hervorragend für Monteure, Handwerker oder Firmen eignet, die für ihre Mitarbeiter kurz- oder langfristig eine preiswerte und schöne Unterkunft zum Übernachten suchen. Das freundliche und vor allem persönliche Ambiente trägt dazu bei, dass sich die Gäste der Pension wie zu Hause fühlen können.
Zur Vermietung werden verschiedene Einzelzimmer, Doppelzimmer, 3-Bett- und 4-Bett-Zimmer angeboten. Sie alle sind modern eingerichtet, angenehm hell und verfügen über extra breite Betten inklusive Bettwäsche, einen Fernseher / SAT-TV und kostenloses Internet über WLAN. Zusätzlich gibt es in der Nichtraucher-Pension mehrere voll ausgestattete Küchen mit moderner Einrichtung und luxuriöse Sanitäreinrichtungen mit tollen Duschen mit Regen- und Körperdüsen.
Gäste, die einen längeren Aufenthalt in der Handwerkerunterkunft gebucht haben, können außerdem gemütliche Küchenaufenthaltsräume nutzen, die unter anderem mit Sitzgruppen, Fernsehern und Kühlschränken voll ausgestattet sind. Kostenlose Parkplätze gibt es in ausreichender Anzahl für alle Mieter direkt an der Pension. Durch die zentrale Lage der Pension Adrett erreicht man in unmittelbarer Nähe die Einkaufszone der Stadt Syke, in der man alle notwendigen Besorgungen für den Alltag erledigen kann.
Vermieterin Roxanne Weber, die ihre Pension bereits 2014 eröffnet hat, ist sehr zufrieden mit dem Online-Portal Deutschland-Monteurzimmer.de: „Vor allem gefällt mir der persönliche Kontakt und das ganze Drum-Herum: So habe ich zum Beispiel viele Extras wie Hausordnungs-Zettel und einen Quittungsblock bekommen – das gibt es bei keinem anderen Portal. Man wird als Vermieter einfach toll von Deutschland-Monteurzimmer.de unterstützt!“
Jugendherbergen als Wohnmöglichkeit für Monteure und Berufsreisende
Jugendherbergen haben in Deutschland eine lange Tradition. In früheren Zeiten lag der Fokus nahezu ausschließlich auf der Unterbringung von Schulklassen und Jugendgruppen. Unterdessen finden viele Einzelreisende und auch sehr kleine Gruppen hier eine ordentliche und gepflegte Unterkunft. Die Häuser eignen sich als preiswerte Wohnalternative für Monteure und Berufsreisende, die für einige Tage oder Wochen nach einer kostengünstigen Unterkunft suchen.
Während die kleinen Zimmer hinsichtlich der Ausstattung vor allem zum Schlafen geeignet sind, bieten die Jugendherbergen vielfältige zusätzliche Räumlichkeiten zur gemeinsamen Nutzung aller Gäste. Dazu zählen Küchen und Speiseräume, Sportbereiche sowie Räume zum Rückzug und zur gemeinsamen Freizeitgestaltung. Viele Häuser schließen tagsüber die Pforten für wenige Stunden, um Reinigungsarbeiten durchführen zu können. Die Schlafräume stehen in der Zeit nicht zur Verfügung.
Ein Aufenthalt in einer Jugendherberge setzt die Mitgliedschaft im Jugendherbergswerk voraus. Hierzu ist die Zahlung eines kleinen Mitgliedsbeitrags erforderlich, der zur Nutzung und Anmietung der Räumlichkeiten berechtigt.
Eine passende Unterkunft finden Monteure über die Internetpräsenz www.jugendherberge.de. Hier informieren die Landesverbände deutschlandweit über freie Plätze, die Ausstattung der einzelnen Einrichtungen und darüber hinaus die jeweiligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor Ort. Auch eine Buchung kann auf der Seite vorgenommen werden. Zugehörige Kontaktadressen aller Häuser ermöglichen darüber hinaus eine Klärung individueller Fragen und Bedürfnisse.