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Weitere Sachversicherungen
für Vermieter von Ferienwohnungen und Monteurszimmern: Rundum geschützt gegen alle Schadensfälle


Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden

Als Vermieter von Monteurszimmern und Ferienwohnungen steht Ihnen eine Vielzahl von Sachversicherungen frei, die das Objekt schützen und die Sie gegen einen enormen finanziellen Verlust absichern, sollte ein Schadensfall eintreten. Doch nicht alle Versicherungen sind notwendig oder sinnvoll, eine individuelle Bedarfsermittlung ist nötig.

Feuerversicherungen für Gewerbetreibende

Eine der wichtigsten Sachversicherungen für das Inventar ist die Feuerversicherung. Im Rahmen der verbundenen Gebäudeversicherung ist sie Teil des Gesamtpakets für Hauseigentümer. Für den Gewerbetreibenden ist die Feuerversicherung aber auch separat abschließbar.

Was sichert die Feuerversicherung ab?

Die Feuerversicherung soll das betriebliche Eigentum schützen und trägt die Kosten, wenn ein Gebäude oder Teile des Objekts durch ein Feuer beschädigt oder gänzlich unbrauchbar werden. Dabei verursacht Feuer per Definition einen Brand, der seinen bestimmungsgemäßen Herd verlassen hat und sich aus eigener Kraft ausbreiten kann. Demzufolge sind Sengschäden, wie sie durch eine glimmende Zigarette entstehen, nicht in der Feuerversicherung enthalten.

Neben dem Brand sind auch Explosionsschäden, Schäden durch Implosion, Blitzschlag sowie der An- oder Aufprall von Luftfahrzeugen bzw. Teilen davon versichert. Die Assekuranz deckt die Schäden selbst sowie Aufräumkosten mit ab.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Brandschaden Haus Dachstuhl

Die Feuerversicherung muss nicht verpflichtend abgeschlossen werden, allerdings ist sie jedem Gewerbetreibenden anzuraten, was vor allem für Vermieter von Immobilien gilt. Sie sind als Anbieter von Monteurszimmern und Ferienwohnungen auf die Einnahmen durch die Vermietung angewiesen – fallen diese aufgrund eines Brandschadens weg, kann das den finanziellen Ruin bedeuten. Zumal neben den Verdienstausfällen auch noch die Reparatur-, Renovierungs- oder Neubaukosten dazukommen.

Die Feuerversicherung trägt auch Schäden, die als Sekundärschäden bezeichnet werden. Dazu gehören der Einsatz der Feuerwehr, Schäden durch Ruß sowie durch Löschwasser. Ergänzend können Kosten für die Betriebsunterbrechung mit versichert werden, allerdings kann dieser Punkt auch durch eine separate Betriebsunterbrechungsversicherung abgedeckt werden.

Leistungen der Feuerversicherung

Wichtig ist, dass der Versicherungsvertrag die jeweiligen Schäden aufnimmt, die in der Feuerversicherung enthalten sein müssen. Achten Sie daher darauf, dass Feuer, Explosion, Brand, Blitzschlag und Anprall von Luftfahrzeugen enthalten sind.

Versichert werden können Immobilien, es ist aber auch möglich, Teile des Betriebsgrundstückes sowie das Inventar des Vermietungsobjekts in die Versicherung mit aufzunehmen.

Gut zu wissen: Die Feuerversicherung zahlt auch bei Schäden, die aufgrund einer Brandstiftung entstanden sind. Dabei trägt die Versicherung die Kosten nur vorläufig, denn wenn ein Brandstifter ermittelt werden kann, fordert der Versicherer die Kosten von diesem wieder ein. Wurden Sie selbst als Brandstifter überführt, zahlt die Versicherung freilich nicht mehr.

Steuerliche Betrachtung der Feuerversicherung

Die Feuerversicherung kann steuermindernd geltend gemacht werden. Voraussetzung ist aber, dass hier ein betriebliches Risiko abgesichert wird. Wenn Sie das Monteurszimmer auch privat nutzen, können Sie die Kosten für die Feuerversicherung daher nicht ansetzen. Die Versicherung zählt als Betriebsausgabe.

Feuerrohbauversicherung

Sie möchten ausbauen oder planen die Errichtung eines separaten Gebäudes, das für die Vermietung an Feriengäste und Geschäftsreisende nutzbar ist? Dann ist die Feuerversicherung für den Rohbau unverzichtbar. Sie schützt das Gebäude in der Bauphase, also von Beginn bis Ende des Bauens. Diese Versicherung deckt nur Schäden durch Feuer, Blitzschlag, Brand und Explosion ab, Elementarschäden sind nicht mit inbegriffen.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Rohbau Versicherung

Sollten Sie die Immobilie mit einem Kredit finanzieren, so ist die Feuerversicherung für den Rohbau oftmals Bedingung, damit die Banken überhaupt ein Darlehen vergeben! Sollten Sie vorhaben, bei dem gewählten Versicherer zu bleiben, so kann die Feuerrohbauversicherung oftmals sogar beitragsfrei abgeschlossen werden. In dem Fall geht diese Versicherung später automatisch in die Wohngebäudeversicherung über.


 

Elektronikversicherung für Vermieter von Ferienwohnungen und Monteurszimmern

Im Grunde ist die im Betrieb eingesetzte Elektronik bereits über die Inhaltsversicherung abgedeckt. Doch wer besonders hochwertige elektronische Geräte im Unternehmen einsetzt oder sich gegen spezielle Risiken wie Fehlbedienung, Fahrlässigkeit oder Kurzschluss absichern will, kommt um die Elektronikversicherung nicht herum.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Blitzeinschlag Haus

Wann sollte die Elektronikversicherung abgeschlossen werden?

Wie bereits erwähnt ist die Elektronikversicherung sinnvoll, wenn sehr hochwertige Geräte im Einsatz sind oder wenn Sie darauf angewiesen sind, dass die Geräte jederzeit nutzbar sind bzw. binnen kürzester Zeit ersetzt werden können.

Gerade als Vermieter von Monteurszimmern und Ferienwohnungen müssen Sie ein kompetentes Buchungssystem nutzen können, führen die Abrechnungen und die Rechnungslegung sowie die Steuerangelegenheiten über den leistungsfähigen Rechner des Unternehmens durch. Daraus erklärt sich die Notwendigkeit zu einem umfassenden Versicherungsschutz über die Elektronikversicherung.

In erster Linie werden EDV-Anlagen abgesichert, doch Sie können auch alle anderen stromgebundenen und stationär oder mobil eingesetzten Anlagen über die Elektronikversicherung absichern. Der Schutz besteht für alle Schäden, die unvorhergesehen aufgetreten sind.

Was umfasst die Elektronikversicherung?

In dieser Versicherung sind beispielsweise Fahrlässigkeit und unsachgemäße Handhabung der elektronischen Geräte abgesichert. Auch ein Vorsatz Dritter kann versichert werden, was Vandalismus einschließt. Die Versicherung tritt auch dann in Leistung, wenn nicht eingebrochen wurde und beispielsweise einer Ihrer Gäste randaliert hat.

Die Elektronikversicherung schützt für den Fall des Kurzschlusses, bei Induktion und Überspannung, bei Blitzschlag und Explosion. Auch Seng- und Schmorschäden sind versichert.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Wasserschaden

Ein weiterer Bereich deckt Schäden durch Wasser aller Art ab: Feuchtigkeit, Überschwemmungen oder austretendes Leitungswasser können zu Beschädigungen führen. Die Elektronikversicherung übernimmt die Kosten für einen adäquaten Ersatz.

Einbruchdiebstahl, höhere Gewalt, Konstruktions-, Material- und Ausführungsfehler können ebenfalls in die Versicherung mit aufgenommen werden. Insgesamt ist die Elektronikversicherung daher deutlich umfassender als eine reine Geschäftsinhaltsversicherung.

Wie funktioniert die Elektronikversicherung?

Die Elektronikversicherung ersetzt die Schäden zum Neuwert, das heißt, sie ist eine sogenannte Neuwertversicherung. Ist nur ein Teilschaden aufgetreten, so können die schadensbedingten Kosten für die Wiederherstellung getragen werden, was Ersatzteile und Arbeitszeit der Monteure oder Reparaturdienstleister einschließt. Fracht- und Fahrtkosten werden in diesem Rahmen ebenfalls übernommen.

Es gibt zwei Arten der Absicherung über die Elektronikversicherung: Zum einen gibt es die Einzelversicherung, bei der alle vorhandenen Geräte in einer Liste erfasst werden und die ständig aktuell gehalten werden muss. Ist ein Gerät beschädigt, aber nicht auf der Liste geführt, übernimmt der Versicherer die Kosten nicht. Zum anderen ist die Pauschalversicherung möglich, bei der alle Geräte in Gruppen erfasst werden. Die verschiedenen Geräte sind dann pauschal mit einem gewissen Prozentsatz erfasst. Große Anschaffungen müssen allerdings nachgemeldet werden.

Was ist nicht in der Elektronikversicherung enthalten?

Die Elektronikversicherung kennt eine Vielzahl von Haftungsausschlüssen. So sind Schäden durch Abnutzung oder Verschleiß nicht versichert. Auch betriebsbedingte Schäden durch Säuren und Wasser können nicht abgesichert werden, wobei derartige Schäden für Sie als Vermieter von Monteursunterkünften und Ferienwohnungen kaum auftreten dürften.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Stopp Achtung

Kriegsereignisse und innere Unruhen, Erdbeben und Schäden durch Kernenergie sind ebenfalls Ausschlusspunkte der Elektronikversicherung.

Wichtig: Beschädigen Sie absichtlich ein Gerät, kommt die Versicherung nicht dafür auf. Wird hingegen ein Vorsatz eines Dritten nachgewiesen, trägt die Versicherung die Kosten für Reparatur oder Ersatz des Gerätes.


 

Glasversicherung für Vermieter von Monteursunterkünften und Ferienzimmern

Viele Glasschäden sind bereits in der Inhaltsversicherung enthalten. Doch wenn Sie Glas in größerem Umfang besitzen oder ein Glasinventar zu Ihrer Betriebsausstattung gehört, können eventuelle Schäden nur über die Glasversicherung abgedeckt werden.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Glasschaden Glasschäden

Warum eine Glasversicherung abschließen?

Die Glasversicherung ist für gewerbliche Versicherungsnehmer wichtig und deckt Glasschäden, die an Immobilien oder am Inventar des Objekts auftreten. Dabei ist die Versicherung sowohl separat als auch als Teil der Inhaltsversicherung abzuschließen, wobei die separate Absicherung vor allem dann zu empfehlen ist, wenn das vorhandene Glas einen hohen Wert besitzt.

Glasschäden sind in der normalen Inhaltsversicherung bzw. Gebäudeversicherung nur bis zu einer maximalen Glasfläche versichert – alles, was darüber hinausgeht, muss von Ihnen selbst getragen werden. Je mehr Glas Sie also im Objekt haben, desto lohnender ist die Glasversicherung.

Die Glasversicherung trägt die Kosten für eine Reparatur bzw. für den Ersatz des beschädigten Glases ebenso wie eine eventuell nötige Notverglasung, die den weiteren Betrieb des Unternehmens gewährleistet.

Welche Schäden sind über die Glasversicherung abgedeckt?

Die einzelnen Versicherer bieten verschiedene Tarife an, daher sollte zuerst der individuelle Bedarf gecheckt werden. Bieten Sie Ihrem Mieter für die Ferienwohnung einen Wintergarten an? Dann muss dieser natürlich über die Glasversicherung abgesichert werden. Wer keine derartigen Glasmengen versichern möchte, kann einen anderen Tarif nutzen.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Glasschäden was ist versichert

Generell sind Schäden an der Verglasung des Gebäudes sowie am Inventar bzw. Mobiliar abgesichert. Dabei verstehen die Versicherer unter einer Gebäudeverglasung das Glas, welches fest mit der Immobilie verbunden ist. Fenster, Teile der Fassade oder Wintergärten zählen hier hinein.

Die Mobiliarverglasung betrifft alle Möbelstücke, die sich am Versicherungsort befinden. Wenn Sie in die Monteurswohnung oder das Ferienzimmer eine Vitrine stellen, ist diese also mit versichert. Auch der Glastisch im Wohnzimmer oder die Echtglas-Duschwand kann hier abgesichert werden.

Ergänzende Leistungen der Versicherung

Die Glasversicherung deckt die Innen- und Außenverglasung der Immobilie ebenso ab wie Sonderverglasungen. Ein Werbeschild kann daher aus Glas sein und ist – abhängig vom Tarif – immer noch versichert. Auch Scheiben, Glasdächer und Türen aus Glas (bzw. mit Glaseinsätzen) sind über die Versicherung geschützt.

Ersetzt werden die Kosten für die Reparatur und Neuanfertigung der Glasbestandteile, wobei sowohl Ersatzteile als auch die Arbeitszeit der Glaser übernommen werden.

Ausgeschlossen sind aber Schäden durch Kriege und innere Unruhen, Elementarschäden und Schäden, die durch Vorsatz Ihrerseits entstanden sind. Trägt ein Dritter die Schuld und hat vorsätzlich gehandelt, können die Schäden über die Versicherung abgedeckt sein.

Glasschadenversicherung für Vermieter von Ferienwohnungen und Monteurszimmern sinnvoll?

Angesichts der Fülle an Versicherungen, die für einen gewerblichen Vermieter von Ferienwohnungen und Monteurszimmern wichtig sind, stellt sich die Frage, ob die Glasversicherung notwendig ist. Eine Verpflichtung für diese Versicherung gibt es nicht. Doch sie ist unbedingt zu empfehlen, wenn Sie größere Mengen an Glas zum Inventar, Mobiliar und Gebäude zählen.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Wasser Fensterscheibe

Die Glasversicherung sollte daher immer dann abgeschlossen werden, wenn der Ersatz beschädigten Glases eine enorme finanzielle Belastung für Sie bedeuten würde. Kombinierbar ist die Assekuranz mit einer Betriebsunterbrechungsversicherung, die die Kosten für das Schließen Ihrer Räumlichkeiten und den Verdienstausfall bei einem großen Glasschaden trägt.

Ehe Sie die Versicherung abschließen, sollten Sie eine grobe Kostenaufstellung vornehmen: Wie hoch wäre die Belastung, müssten Schäden allein getragen werden? Wie hoch ist dem gegenüber die zu zahlende Prämie für die Versicherung? Anhand dieser Gegenüberstellung können Sie über die Notwendigkeit der Glasversicherung entscheiden.


 

Überspannungsschäden für Vermieter von Monteurswohnungen und Ferienzimmern

Überspannungsschäden entstehen, wenn beispielsweise ein Blitz in das Gebäude einschlägt und Computer oder elektrische Anlagen dadurch einen Defekt erleiden. Doch die Schäden sind nicht automatisch versichert!

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Überspannungsschutz Überspannung

Schadensregulierung über Inhaltsversicherung?

Die Inhaltsversicherung für Gewerbetreibende ist im Prinzip mit der Hausratversicherung für Privatleute vergleichbar. Hier gibt es häufig noch alte Policen, in denen von versicherten Schäden bei Blitzschlag die Rede ist. Doch die Versicherung zahlt hier nur, wenn das Gerät direkt einem Blitzschlag ausgesetzt war, was in der Realität eher selten der Fall sein dürfte. Die entstehenden Schäden durch Überspannung sind nicht abgesichert!

Wer nun darauf vertraut, dass Überspannungsschäden versichert sind, kann auf gewaltigen Kosten sitzen bleiben. Wenn nach einem Gewitter und dem damit verbundenen Blitzeinschlag sämtliche Computer, Fernseher und andere elektronische Geräte in den Ferienwohnungen und Monteurszimmern defekt sind, müssen sie ausgetauscht werden – ohne Kostenübernahme durch die Versicherung.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Hochspannungsleitungen

Neue Policen sind in der Regel mit dem Vermerk „Schutz vor Schäden durch Überspannung oder Unterspannung“ ausgestattet, ältere Verträge sollten diesbezüglich überprüft werden. Hier ist gegebenenfalls eine Anpassung nötig, damit ein ausreichender Versicherungsschutz besteht.

Wer sollte sich gegen Überspannungsschäden absichern?

Da die Gewitter immer häufig werden und schwerer ausfallen, sollte sich jeder gegen Überspannungsschäden absichern. Auch wenn Sie die Vermietung der Monteurszimmer und Ferienunterkünfte nur im kleinen Stil betreiben, setzen Sie sicherlich einen Computer, Drucker, Scanner und Kopierer ein. Eine Telefonanlage ist vorhanden, dazu die übliche Ausstattung der Zimmer mit Fernseher und eventuellen Küchengeräten. Sie alle müssen im schlimmsten Fall nach einem Überspannungsschaden ersetzt werden, was mit hohen Kosten verbunden ist.

Weitere Sachversicherungen bei Inventarschäden Berufsgruppen Wer sollte sich absichern?

Sollten Sie eine Inhaltsversicherung für Ihr Unternehmen besitzen, überprüfen Sie diese am besten hinsichtlich des Versicherungsschutzes gegen Überspannungsschäden und nehmen Sie diesen Punkt mit in den Vertrag auf. Wichtig: Die Unterschiede zwischen den Anbietern sind oft groß, daher empfiehlt es sich, einen genauen Vergleich der Kosten vorzunehmen.


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zuletzt aktualisiert: 02.08.2019

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