Wohnen auf Zeit für Baustelle, Werk & Projekt
Monteurzimmer Chemnitz – Monteurwohnungen & Unterkünfte auf Zeit einfach finden
In Chemnitz sind viele Teams projektbezogen unterwegs: Monteure, Handwerker, Techniker, Fahrer und weitere Berufsreisende. Wenn Sie saubere, funktionale Zimmer mit Küche, WLAN und Parkplatz brauchen, finden Sie hier passende Monteurzimmer in Chemnitz – zentral oder nahe A4/A72, Industriepark Süd, Neefepark, Gewerbegebiet Nord und wichtigen Arbeitsorten.
Praxis-Tipp für Disponenten/Bauleiter: Nennen Sie bei der Anfrage direkt Teamgröße, Schichtzeiten, Parkbedarf (Transporter) und den gewünschten Abrechnungsrhythmus (wöchentlich/monatlich). So bekommen Sie schneller eine verlässliche Zusage – ohne Rückfragen-Schleifen.
Auf einen Blick
- Angebote: 61 Unterkünfte in Chemnitz & Umgebung (bis 35 km, max. 1566 Personen)
- ab Preis: schon ab 8€ pro Nacht/Person (je nach Lage, Dauer, Ausstattung)
- Top-Lagen: Kappel, Altendorf, Hilbersdorf, Sonnenberg, Furth, Reichenhain, Schloßchemnitz; randnah bei A4/A72 und Gewerbeparks
- Ausstattung: Küche / Gemeinschaftsküche, WLAN, TV, Waschmaschine/Trockner, getrennte Betten, Parkplatz für PKW/Transporter
- Parken: Hofstellplätze oft verfügbar; Tipp: Einfahrtshöhen bei Tiefgaragen prüfen
- Beherbergungsteuer: In Chemnitz kann eine Beherbergungsteuer anfallen. Praxis: Klären Sie vorab mit dem Vermieter, ob und wie die Steuer berechnet wird und welche Befreiungsnachweise (falls zutreffend) benötigt werden.
So finden Sie schneller die passende Unterkunft: Erst nach Lage (z. B. Autobahn/Projekt), dann nach getrennten Betten, Küche und Parkplatz filtern. Anschließend 2–3 passende Objekte parallel anfragen.
Mehr Orientierung: Richtig buchen (Schritt-für-Schritt) · Gastaufnahmevertrag
Warum Monteurzimmer in Chemnitz?
Monteurzimmer und Monteurwohnungen sind häufig sofort bezugsfertig – ideal, wenn ein Projekt kurzfristig startet oder sich die Einsatzdauer verändert. Sie sind schlicht, aber zweckmäßig und bieten planbare Kosten im Vergleich zum Hotel.
Typisch sind getrennte Betten, robuste Möbel, Essplatz, TV und WLAN. Viele Unterkünfte haben eigene Küche oder Gemeinschaftsküche – das spart im Projektalltag spürbar Geld. Waschmaschinen sind oft vorhanden – wichtig bei längeren Einsätzen und Schichtarbeit.
Neben Monteuren buchen auch Studierende, Azubis, Messegäste und private Reisende. Für sie sind Fremdenzimmer oder Privatzimmer eine günstige Alternative zum Hotel – möbliert und flexibel verlängerbar.
Chemnitz im Überblick – Stadtteile, Lagen, Orientierung
Chemnitz liegt im Erzgebirgsvorland und bietet viele Wohnlagen mit schneller Anbindung an Gewerbegebiete, Bundesstraßen und Autobahnen. Für Teams zählt vor allem: kurze Wege, Parken und planbare Anfahrt.
Beliebte Stadtteile für Einsätze: Kappel, Altendorf, Hilbersdorf, Sonnenberg, Furth, Reichenhain, Schloßchemnitz. Für randnahe, autobahnnahe Lagen eignen sich u. a. Kappel, Röhrsdorf oder Stelzendorf.
Alle Stadtteile (Auszug öffnen)
- Adelsberg
- Altchemnitz
- Altendorf
- Bernsdorf
- Borna-Heinersdorf
- Ebersdorf
- Einsiedel
- Erfenschlag
- Euba
- Furth
- Gablenz
- Glösa-Draisdorf
- Grüna
- Harthau
- Helbersdorf
- Hilbersdorf
- Hutholz
- Kapellenberg
- Kappel
- Kaßberg
- Klaffenbach
- Kleinolbersdorf-Altenhain
- Lutherviertel
- Markersdorf
- Mittelbach
- Morgenleite
- Rabenstein
- Reichenbrand
- Reichenhain
- Röhrsdorf
- Rottluff
- Schloßchemnitz
- Schönau
- Siegmar
- Sonnenberg
- Stelzendorf
- Wittgensdorf
- Yorckgebiet
- Zentrum
Arbeitsorte & Branchen – wo Projekte entstehen
Chemnitz verbindet Industrie mit Hightech. Häufige Einsatzfelder sind Automobilindustrie, Maschinenbau, Elektronik, Metallverarbeitung, Gesundheitswesen sowie Werkstoff- und Beschichtungstechnik.
Je nach Projekt werden kurzfristig Monteur-Teams benötigt – oft mit Anforderungen wie Firmenrechnung, getrennte Betten und Parkplätze. Wenn Sie intern koordinieren: Legen Sie vorab fest, ob Einzelzimmer Pflicht sind, wie viele Bäder benötigt werden und ob eine Wochenendreinigung gewünscht ist.
Gute Lagen für kurze Wege: Industriepark Süd, Gewerbegebiet Nord, Neefepark sowie Achsen entlang B95/B169/B173/B174.
Unterkunftsarten in Chemnitz – passend für jede Teamgröße
Monteurzimmer sind meist zweckmäßig (Bett, Schrank, Tisch), oft mit Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad. Monteurwohnungen bieten häufig eigene Küche und eigenes Bad – ideal für 2–6 Personen. Je nach Saison sind auch Ferienwohnungen, Privatzimmer, Hostels, Pensionen oder Studentenzimmer passende Alternativen.
Dispo-Checkliste (vor der Anfrage):
- Team-Setup: getrennte Betten? Einzelzimmer Pflicht?
- Parken: Anzahl Transporter, Einfahrtshöhe, Nachtparken
- Abrechnung: Firmenadresse, Kostenstelle, Sammelrechnung (Woche/Monat)
- Rhythmus: Reinigung/Wäschewechsel – fest einplanen
Ausstattung – was Teams wirklich brauchen
- Küche/Gemeinschaftsküche, Kühlschrank, Kochgeschirr
- WLAN, TV, genügend Steckdosen (Akkus/Ladegeräte)
- Waschmaschine/Trockner, Reinigungsset
- Getrennte Betten, abschließbare Zimmer
- Parkplätze am Haus, auch für Transporter
Synonyme bei der Suche: Projektwohnung, Firmenwohnung, Mehrbettzimmer.
Zentrum oder Stadtrand – was ist im Projektalltag besser?
Zentral wohnen ist praktisch für kurze Wege zu Innenstadt-Terminen, Kliniken und innerstädtischen Baustellen. Randlagen entlang A4/A72 sind oft günstiger, bieten mehr Stellplätze und erleichtern die An- und Abfahrt – besonders mit Transporter.
Daumenregel: Wenn das Team täglich zu einem festen Werkstor fährt, lohnt die Lage nahe dem Einsatz. Wenn mehrere Baustellen parallel laufen, kann eine zentrale Lage mit guter Anbindung die bessere Gesamtlösung sein.
Verkehr & Anbindung – schnell zur Baustelle
Zwei Autobahnen führen in die Region: A4 und A72. Dazu kommen u. a. B95, B107, B169, B173, B174. So erreichen Sie Baustellen und Firmen in und um Chemnitz meist zügig.
Der Hauptbahnhof verbindet Chemnitz mit Dresden, Zwickau und der Region. Der Nahverkehr (Tram & Bus) ist dicht – wichtig für Teams ohne eigenes Fahrzeug. Praxis-Tipp: Bei Schichtstart früh morgens oder spät abends Takte prüfen und Pufferzeiten einkalkulieren.
Parken & Transporter
- Hofstellplätze bevorzugen, wo möglich.
- Einfahrtshöhe in Tiefgaragen beachten (Transporter / Dachträger).
- Halteverbote und Lieferzonen in Innenstadtnähe vorher prüfen.
Spartipp: Unterkunft nah am Einsatzort wählen – weniger Stau, geringere Kosten.
Studieren in Chemnitz – Monteurzimmer als Übergang
Die Technische Universität Chemnitz zieht Studierende aus vielen Ländern an. Wer kurzfristig startet und noch keine WG oder Wohnung hat, nutzt ein Monteurzimmer Chemnitz oder eine Monteurwohnung Chemnitz als Übergang: möbliert, WLAN, Küche und oft Waschmaschine – sofort einziehen und bei Bedarf flexibel verlängern.
Praktisch: Achten Sie auf ruhige Zimmer (Lernen/Prüfungsphase), stabile Internetverbindung und gute ÖPNV-Anbindung. Randlagen nahe A4/A72 sind oft günstiger, zentrale Lagen sparen Wege zur Uni und Bibliothek.
Alltag nach Feierabend – Essen, Einkaufen, Erholen
- Schnell versorgt: Supermärkte, Bäcker, Imbisse in allen Vierteln. Selbst kochen spart.
- Waschen: Unterkunft mit Waschmaschine wählen; sonst Waschsalon nutzen.
- Bewegen: Parks wie Stadtpark und Küchwald zum Joggen/Spazieren.
- Abwechslung: Botanischer Garten, Burg Rabenstein, Stausee Rabenstein (Sommer: Schwimmen, Rudern, Volleyball).
Mehr Tipps: Bewertungen verstehen · Hausordnung & Ruhezeiten · Schnelle Rezepte
Arbeiter-/Männerwohnheime – für wen sinnvoll?
Für sehr große Teams können Arbeiterwohnheime sinnvoll sein: viele Betten, gemeinschaftliche Küche und Sanitärbereiche, oft günstiger. Dafür ist es weniger privat und teils lauter. Eine Monteurwohnung Chemnitz bietet meist mehr Ruhe, eigene Küche und Bad – ideal für längere Einsätze.
- Heime passen bei: sehr großen Teams, kurzen Projekten, engem Budget.
- Wohnungen/Privatzimmer passen bei: kleineren Crews, längerer Dauer, Bedarf an Erholung.
Häufig gefragt: Monteurzimmer Chemnitz mit WLAN, Küche und Parkplatz – z. B. nahe Innenstadt, Messe und Campus. Auch als Privatzimmer, Messezimmer, Studentenzimmer oder Ferienwohnung für Monteure nutzbar.
Messezimmer Chemnitz – Nachfrage richtig einplanen
Zu Messen, Kongressen und großen Events steigen Nachfrage und oft auch Preise. Beliebte Orte sind die Messe Chemnitz und Veranstaltungsflächen in der Innenstadt. Wenn Sie Messezimmer Chemnitz brauchen: früh anfragen und nach WLAN, Küche, Parkplatz filtern. Hinweis: Termine können sich ändern.
Erfahrung aus der Praxis: Besonders gefragt sind Zeiträume 2–4 Wochen vor größeren Veranstaltungen sowie Zeiten mit vielen parallel laufenden Projekten. Für mehrere Tage lohnt eine Monteurwohnung mit Küche, damit das Team selbst kochen kann.
Gute Lagen für Messegäste
- Innenstadt-nah: kurze Wege zu Abendprogramm, Essen, Einkauf.
- Autobahnnah: Randlagen an A4/A72 für Anreise mit Transporter und zügige Abfahrt.
- Mit Stellplatz: Hof/Parkplatz am Haus – spart Stress nach der Schicht.
Buchung & Check-in – kurz und klar
- Filter setzen: WLAN, Küche, getrennte Betten, Parkplatz, Waschmaschine.
- Anreise spät? Schlüsselbox oder Code-Safe anfragen.
- Transporter: Einfahrtshöhen und Stellplätze vorab klären.
- Rechnung: Firmenanschrift & Leistungszeitraum eintragen lassen.
Tipp für Teams: Belegungsplan und Schichtzeiten früh mit dem Vermieter teilen. So sind Schlüssel, Parkplätze und Extras (z. B. zusätzlicher Wäschewechsel) pünktlich vorbereitet.
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Jetzt registrierenVerkehr vertieft – Planung für Schicht & Langzeit
Bus & Straßenbahn
Das Netz aus Straßenbahn und Bus verbindet Wohnlagen mit City, Kliniken, Gewerbegebieten und Bahnhöfen. Tagsüber dichte Takte, nachts Nachtangebote – je nach Linie.
Tipp: Bei Einsätzen über mehrere Wochen Monats-/Zeitkarten nutzen und Schichtfahrten vorab testen.
Auto & Strecke
Über A4/A72 erreichen Sie schnell Dresden, Zwickau und das Erzgebirge. Für Projektalltag zählt: planbare Fahrzeit.
Rund um Knotenpunkte können Baustellen oder Umleitungen liegen. Puffer einplanen und Routen am Vortag prüfen.
Transporter im Blick
- Transporter: breite Einfahrten bevorzugen; Einfahrtshöhen beachten.
- City & Kliniken: Parkregeln und Anwohnerzonen vorher prüfen.
- Laden: Bei E-Fahrzeugen Stellplätze mit Ladesäulen wählen.
Hinweis: Stellplätze früh mit dem Vermieter abstimmen.
Aktuelle Großprojekte – Einfluss auf die Unterkunftswahl
In Chemnitz entstehen regelmäßig Infrastruktur-, Industrie- und Hochbauprojekte. Solche Projektphasen ziehen Fachkräfte an – die Nachfrage nach Monteurzimmern steigt dann spürbar.
Für Teams lohnt eine Lage nahe dem jeweiligen Bauabschnitt oder an der A4/A72. So sinken Wegezeiten, auch wenn es Sperrungen oder Umleitungen gibt. Bei mehreren Baustellen parallel sind zentrale Lagen mit guter ÖPNV-Anbindung oft die stabilere Lösung.
Hinweis: Projektphasen ändern sich. Bei längeren Einsätzen Unterkünfte mit flexiblen Laufzeiten wählen.
Preise & Beherbergungsteuer – kurz erklärt
Die Kosten hängen von Lage, Dauer, Personenzahl und Ausstattung ab. Viele Vermieter bieten Staffel- oder Langzeitpreise.
In Chemnitz kann eine Beherbergungsteuer anfallen. Wichtig für Firmen/Projektteams: Es gibt keine automatische „Dienstreise-Befreiung“ wie in manchen anderen Städten. Klären Sie daher vorab mit dem Vermieter, ob Steuer anfällt und welche Nachweise für eine mögliche Befreiung (falls zutreffend) benötigt werden.
Mehr dazu: Beherbergungsteuer verständlich erklärt
Regionale Alternativen – Leipzig & Dresden
Keine passende Unterkunft gefunden? Prüfen Sie als Alternative Leipzig (A72/A14) und Dresden (A4). Dort gibt es viele Privatzimmer, Hostels und Monteurwohnungen.
Wichtig: Rechnen Sie realistisch mit Fahrzeit, Parken und Schichtstart – „günstiger“ lohnt nur, wenn die Anfahrt nicht den Vorteil auffrisst.
Warum über DMZ.de suchen?
- Direkt beim Vermieter anfragen – ohne Provision
- Filter für WLAN, Küche, getrennte Betten, Waschmaschine, Parkplatz
- Langzeit & Teams: Merkliste, Staffelpreise, flexible Laufzeiten
- Klarheit beim Vertrag: Gastaufnahmevertrag
Fazit
Chemnitz bietet viele Monteurzimmer und Monteurwohnungen in guten Lagen – nah an Autobahnen, Gewerbe und Projekten. Mit Filtern für Küche, WLAN und Parkplatz finden Teams schnell die passende Unterkunft. Jetzt Angebote vergleichen und direkt beim Vermieter anfragen.
Häufig gestellte Fragen zu Monteurzimmern in Chemnitz
Kurzfristig klappt es, wenn Sie gezielt filtern und parallel anfragen. Setzen Sie zuerst die wichtigsten Kriterien: Personenanzahl, getrennte Betten, Küche, Parkplatz/Transporter und dann die Lage (z. B. A4/A72 oder Projektadresse).
Für Disponenten/Bauleiter: Teilen Sie Teams notfalls auf 2–3 Unterkünfte im gleichen Stadtteil auf. So bekommen Sie schneller genügend Betten, ohne dass die Fahrzeiten auseinanderlaufen.
Tipp Geben Sie An- und Abreisetage plus Schichtzeiten an und fragen Sie direkt nach Verlängerungsoption. Das spart Rückfragen und beschleunigt die Zusage.
Die Spanne beginnt bei 8€ pro Person/Nacht und hängt vor allem von Lage, Belegung und Ausstattung ab. Einzelzimmer sind pro Kopf teurer als Doppel-/Mehrbettzimmer; eine eigene Küche und neue Ausstattung erhöhen oft den Preis.
Wichtig für Firmen: Fragen Sie aktiv nach Wochen- und Monatspreisen (Staffelpreise). Bei längeren Laufzeiten sinkt der Tagessatz häufig deutlich.
Profi-Tipp: Klären Sie „All-in“ (inkl. Nebenkosten) und den Reinigungsrhythmus. Das macht Angebote vergleichbar und verhindert Nachkosten.
Üblich ist: Während des Aufenthalts sorgt das Team für Ordnung, die Grundreinigung erfolgt beim Wechsel. Bettwäsche ist häufig inklusive und wird je nach Haus in festen Intervallen getauscht.
Praxis-Tipp für längere Einsätze: Klären Sie vor Einzug, ob es einen Zwischenreinigungstermin gibt (z. B. wöchentlich/14-tägig) und ob Handtücher gestellt werden. Das verhindert Missverständnisse und spart Zeit im Alltag.
Hinweis Regeln zu Müll, Reinigung und Ruhe finden Sie im Ratgeber zur Hausordnung.
Viele Unterkünfte bieten PKW- und Transporter-Stellplätze; echte LKW-Plätze sind seltener. Stadtrandlagen nahe A4/A72 oder Gewerbegebieten sind meist besser, wenn Sie größere Fahrzeuge oder mehrere Transporter haben.
Für Bauleiter/Dispo: Klären Sie vorab Torbreite, Einfahrtshöhe, Reservierung und ob Nachtparken erlaubt ist. Das verhindert Stress beim Check-in nach der Schicht.
Check: Stellplatzart, Kosten, Beleuchtung und ob Werkzeug sicher im Fahrzeug bleiben darf.
Typisch sind Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Wasserkocher und Grundgeschirr. In größeren Einheiten finden Sie oft Backofen und Spülmaschine; in Zimmern manchmal eine Pantryküche.
Praxis-Hinweis: Gewürze/Öl sind selten inklusive. Für Teams lohnt ein kleiner „Küchen-Start“ (Öl, Salz, Spülschwamm) – spart am ersten Abend Zeit.
Extra Ideen für schnelles Kochen: Rezept-Ratgeber.
Ja, viele Unterkünfte nutzen Schlüsselboxen oder Smart-Locks. Sie erhalten vorab Codes/Anleitungen. Nennen Sie das Ankunftsfenster und die Anzahl Fahrzeuge, damit Parken und Zugang vorbereitet sind.
Wichtig im Projektalltag: Fragen Sie nach Notfallkontakt (nachts) und ob es einen Backup-Schlüssel gibt. Das verhindert Stillstand, falls ein Code nicht funktioniert.
Mehr dazu: Check-in/Check-out kompakt.
Ja – wenn Sie auf Ruhe, Verdunklung und klare Regeln achten. Ruhige Lagen (Seitenstraßen/Stadtrand) sind oft besser. Getrennte Zimmer statt Schlafcouch erhöhen die Erholung deutlich.
Team-Regel (bewährt): Ruhezeiten schriftlich festlegen (Hausordnung) und die Küche/Waschmaschine so nutzen, dass Schlafzeiten nicht gestört werden.
Profi-Tipp: Ohrstöpsel + Schlafmaske + Verdunklungsvorhang – kleine Kosten, großer Effekt.
Einige Häuser bieten Wallboxen oder Schuko-Ladung, aber nicht flächendeckend. Fragen Sie nach Ladeleistung, Zugang (App/Schlüssel) und Abrechnung. Alternativ liegt oft eine öffentliche Säule in Laufnähe – besonders in zentraleren Lagen.
Wichtig: Keine improvisierten Verlängerungen im Hausflur (Sicherheit/Brandschutz). Laden nur in abgestimmten Bereichen.
City-Lagen sparen Wege zu Terminen und innerstädtischen Baustellen; Randlagen sparen oft Geld und bieten mehr Parkraum. Für Einsätze süd-/westwärts passen Kappel, Röhrsdorf oder Stelzendorf; Uninähe ist gut für Studierende im Übergang.
Für Disponenten: Entscheiden Sie nach „Projektlogik“: ein Werkstor = nahe dran; mehrere Baustellen = zentral + gute Anbindung.
Hinweis: Chemnitz hat derzeit keine Umweltzone wie manche Großstädte. Planen Sie trotzdem Baustellen/Umleitungen und realistische Pufferzeiten ein.
Ja – sofern der Vermieter gewerblich vermietet und umsatzsteuerpflichtig ist. Dann wird die Beherbergung (Übernachtung) in der Regel getrennt von Zusatzleistungen abgerechnet. Zusatzleistungen (z. B. Endreinigung, Stellplatz, Wäschewechsel) können steuerlich anders behandelt werden – je nach Leistung.
Bei Kleinunternehmer-Status wird keine MwSt. ausgewiesen. Im jeweiligen DMZ.de-Inserat ist meist erkennbar, ob Preise inkl. MwSt., zzgl. MwSt. sind oder die Kleinunternehmer-Regelung gilt.
Damit die Rechnung sofort passt (Dispo-Check): Firmenname, Rechnungsanschrift, USt-ID (falls vorhanden), Kostenstelle/Projekt, Leistungszeitraum und gewünschter Abrechnungsrhythmus (Woche/Monat) direkt mit senden.
Rahmen & Pflichten: Gastaufnahmevertrag kurz erklärt
Beides ist möglich, aber individuell geregelt. Eine Kaution sichert Schlüssel/Inventar ab; Endreinigung kann inklusiv oder separat sein. Entscheidend ist: Was ist „Grundreinigung“ – und was macht das Team während des Aufenthalts selbst?
Praktisch: Übergabeprotokoll + Fotodoku vermeiden Streit – mehr dazu im Anreise-/Abreise-Ratgeber.
Die Hausordnung regelt Rücksicht, Besuch und Rauchen klar. In vielen Häusern gilt Nichtrauchen innen; Besuch ist häufig nach Absprache möglich. Übernachtungsgäste müssen in der Regel angemeldet werden.
Für Teams mit Schichtarbeit: Ruhezeiten sind kein „nice to have“, sondern schützen die Erholung. Klären Sie vorab, ob Tag-Schlaf berücksichtigt wird (z. B. leise Zeiten am Vormittag).
Vorlagen und klare Formulierungen: Hausordnungs-Ratgeber.
Fragen Sie nach abschließbaren Zimmern, Spinden oder separaten Lagermöglichkeiten. Auf Privatparkplätzen ist Werkzeug im Fahrzeug teils toleriert – ideal sind Beleuchtung, gute Einsehbarkeit oder ein abschließbarer Bereich.
Wichtig: Gefahrstoffe gehören nicht in die Unterkunft. Klären Sie Lagerung und Hausregeln lieber schriftlich, um Ärger zu vermeiden.
Merke: Inventarliste und markierte Kisten sparen Zeit beim frühen Schichtstart.
Ja, aber Konditionen variieren je nach Haus und Zeitraum. Je früher Sie Bescheid geben, desto besser sind die Chancen auf kulante Umbuchung oder Ersatzlösung.
Praxis für Bauleiter: Buchen Sie bei unsicheren Projektterminen lieber modular (z. B. 2 Wohnungen statt 1 Großobjekt) und vereinbaren Sie einen klaren Abrechnungsrhythmus – das hält Sie flexibel.
Rechte und Pflichten: Gastaufnahmevertrag.
TL;DR: Barrierefrei: vereinzelt vorhanden. Haustiere/Rauchen: nur auf Anfrage bzw. in gekennzeichneten Bereichen.
Barrierefreiheit umfasst stufenlose Zugänge, breite Türen und ebenerdige Duschen – bitte Ausstattungsliste prüfen. Haustiere sind teils gegen Gebühr erlaubt; Art/Größe vorher angeben. Rauchen ist innen häufig untersagt, Außenbereiche sind teils markiert.
Kurz-Check vor Buchung
- Zimmer im Erdgeschoss/mit Aufzug verfügbar?
- Hundemitnahme schriftlich bestätigt?
- Raucherzonen & Ascher vorhanden?