Was ist ein Tageszimmer? Einfach erklärt
Ein Tageszimmer ist ein Zimmer, das nur tagsüber genutzt wird – ohne Übernachtung. Es eignet sich ideal als ruhiger Ort zum Ausruhen und Arbeiten.
Früher boten viele Hotels, Pensionen und private Vermieter ihre Zimmer fast nur für Übernachtungen an. Der Gast checkt ein, schläft dort und reist am nächsten Tag ab.
Ein Tageszimmer funktioniert anders: Gäste nutzen das Zimmer nur tagsüber. Sie reisen morgens oder vormittags an und verlassen das Zimmer am späten Nachmittag oder Abend. Es gibt keine Übernachtung.
Meist gibt es bei Tageszimmern keine Verpflegung. Wichtig sind ein ruhiger Ort zum Ausruhen und Arbeiten, ein Bad zum Duschen und ein Tisch mit Sitzgelegenheit. Tageszimmer eignen sich für Hotels, Pensionen, Monteurzimmer und Ferienwohnungen, die tagsüber oft leer stehen.
Merkmale eines Tageszimmers
- Nutzung nur tagsüber
- keine Übernachtung
- ruhiger Ort zum Arbeiten und Ausruhen
- ideal für Geschäftsreisende und Monteure
Lohnt sich die Buchung eines Tageszimmers?
Ein Tageszimmer lohnt sich für alle Gäste, die tagsüber einen ruhigen Rückzugs- und Arbeitsort brauchen. Das sind zum Beispiel:
- Geschäftsreisende zwischen zwei Terminen
- Arbeitnehmer und Führungskräfte, die ungestört arbeiten möchten
- Monteurteams und Bauarbeiter mit Pausen zwischen zwei Einsätzen
- Lkw-Fahrer, die eine längere Ruhezeit einlegen müssen
Tageszimmer auf Geschäftsreisen: ausruhen, duschen, umziehen, Unterlagen vorbereiten – alles an einem ruhigen Ort.
Gäste nutzen das Tageszimmer, um sich vom Stress zu erholen, E-Mails zu bearbeiten oder einen wichtigen Termin vorzubereiten. Für Monteure und Bauarbeiter ist es ein fester Ort zum Duschen, Umziehen und Durchatmen nach einer Schicht.
Auch für Vermieter lohnt sich das Konzept. Hotels, Pensionen und Privatvermieter von Monteurzimmern oder Ferienwohnungen verdienen zusätzlich Geld in der Zeit, in der die Zimmer sonst leer stehen würden. Besonders interessant ist das:
- zwischen Check-out und Check-in am Nachmittag
- in der Nebensaison von Ferienwohnungen
- bei Unterkünften in der Nähe von Industriegebieten, Häfen oder Autobahnen
Problem: Leerstand am Tag
Das Problem vieler Unterkünfte: Nach dem Check-out am Morgen stehen die Zimmer stundenlang leer. Neue Gäste reisen oft erst am Nachmittag oder Abend an. In dieser Zeit gehen mögliche Einnahmen verloren.
Lösung: Tageszimmer anbieten
Mit einem gut organisierten Tageszimmer-Angebot vermeiden Vermieter Leerstand. In vielen Häusern ist eine Nutzung zum Beispiel zwischen 8:00 und 18:00 Uhr sinnvoll.
So entsteht ein zusätzlicher Umsatzblock, ohne dass abends auf die Übernachtung verzichtet werden muss. Besonders Ferienwohnungen stehen außerhalb der Ferien oft komplett leer. Tagesangebote erhöhen die Rentabilität und bringen neue Zielgruppen wie Monteure, Pendler oder Homeoffice-Gäste.
Praxisbeispiel: Wie ein Vermieter mit Tageszimmern seinen Monatsumsatz steigert
Dieses Beispiel zeigt, wie Vermieter von Monteurzimmern mit einer kleinen Anpassung der Check-in- und Check-out-Zeiten zwei Einnahmequellen pro Tag erzielen können.
Ein Vermieter hat drei Monteurzimmer, die im Durchschnitt 21 bis 24 Nächte pro Monat belegt sind. Bei einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 38 € pro Nacht erzielt er im Monat einen Umsatz von:
Beispielrechnung Übernachtungen:
- Zimmerpreis pro Nacht: 38 €
- Belegung: 23 Nächte im Durchschnitt
- Monatsumsatz: 874 € pro Zimmer
- 3 Zimmer gesamt: 2.622 € pro Monat
Viele Zimmer stehen aber nach dem Check-out bis zum Abend leer. Genau hier setzt das Tageszimmer-Modell an. Der Vermieter ändert lediglich zwei Zeiten:
- Abreise der Monteure spätestens um 8–9 Uhr
- Reinigung zwischen 9–10 Uhr
- Vermietung als Tageszimmer von 10 bis 16–20 Uhr
- Check-in der neuen Übernachtungsgäste ab 20 Uhr
Das Zimmer wird dadurch doppelt genutzt: tagsüber als Tageszimmer und abends wie gewohnt für Übernachtungen. So verhindert der Vermieter Leerlauf und schafft eine zweite Einnahmequelle.
Beispielrechnung Tageszimmer zusätzlich
Durchschnittlicher Tageszimmer-Preis: 25–35 € pro Tag
- Durchschnitt: 30 € pro Tagesgast
- 5-10 Tagesgäste pro Monat realistisch
- 150-300 € Zusatzumsatz pro Zimmer
- 3 Zimmer: 450-1.200 € Zusatzumsatz
Gesamtergebnis:
- Übernachtungen pro Monat: 2.622 €
- Tageszimmer-Umsatz: + 750€ (Durchschnitt)
- = 3.372 € Gesamtumsatz pro Monat
Bei drei Zimmern ergibt das einen Mehrumsatz von über 9.000 € pro Jahr, nur durch bessere Ausnutzung der Leerzeiten.
Welche Ausstattung haben Tageszimmer?
Gäste erwarten in einem Tageszimmer ähnliche Ausstattung wie in einem normalen Übernachtungszimmer. Der Komfort sollte klar erkennbar sein, auch wenn keine Übernachtung stattfindet.
Typische Ausstattung in Tageszimmern:
- bequemes Bett oder Einzelbetten
- sauberes Bad mit Dusche und WC
- Tisch oder Schreibtisch
- ausreichend Steckdosen und gutes Licht
- stabiles, schnelles WLAN
- Stauraum für Kleidung und Werkzeug
- gegebenenfalls TV
- kleiner Kühlschrank
Gewöhnliche Tageszimmer bieten bereits einen guten Komfort. Besonders wichtig sind kostenfreies Internet und ein ruhiger Arbeitsplatz.
Tageszimmer in Ferienwohnungen
Auch in Ferienimmobilien können Tageszimmer sehr gut ausgestattet sein. Im Prinzip handelt es sich um ein normales Übernachtungszimmer, das nur tagsüber genutzt wird.
Manche Vermieter bieten sogar ganze Wohnungen als Tageszimmer an. Gäste kochen dort, arbeiten am Esstisch und nutzen die Wohnung tagsüber wie ein kleines Büro oder zweites Zuhause. Das erhöht die Attraktivität für längere Projekte und Stammgäste.
Vorteile von Tageszimmern
Tageszimmer haben Vorteile für Gäste und Vermieter. Mit einer klaren Struktur und guter Organisation schaffen Sie ein attraktives Angebot für beide Seiten.
Vorteile für Gäste
- Ruhe zum Schlafen, Duschen und Umziehen zwischen zwei Terminen
- ungestörter Arbeitsplatz mit WLAN statt laute Raststätte oder Auto
- Gepäck sicher im Zimmer lagern, statt es den ganzen Tag mitzunehmen
- Nutzung von Sauna, Schwimmbad, Restaurant oder Bar (wenn vorhanden)
- meist günstiger als eine zusätzliche Übernachtung
Vorteile für Vermieter
- bessere Auslastung von Monteurzimmern und Ferienwohnungen
- zusätzlicher Umsatz ohne großen Mehraufwand
- attraktives Angebot für Firmenkunden und Stammgäste
- flexiblere Preisgestaltung je nach Tageszeit und Saison
Wie werden Tageszimmer angeboten und gebucht?
Tageszimmer lassen sich heute sehr einfach online anbieten und buchen. Interessenten erhalten einen schnellen Überblick über verfügbare Zimmer, Preise und Lage.
Hotels, Pensionen und private Anbieter von Monteurzimmern oder Ferienwohnungen veröffentlichen ihre Tageszimmer auf verschiedenen Plattformen und auf der eigenen Website. So finden Geschäftsreisende, Monteure und Pendler auch kurzfristig ein passendes Tageszimmer in vielen größeren Städten.
Die Bezahlung erfolgt je nach Anbieter online (zum Beispiel per Überweisung oder Karte) oder vor Ort in bar oder mit Karte. Wichtig ist eine klare Angabe der Zeiten für Anreise und Abreise am selben Tag.
In Deutschland ist das Angebot an Tageszimmern in den letzten Jahren deutlich gewachsen. Besonders in Großstädten und an wichtigen Verkehrsachsen gehören Tageszimmer heute zum normalen Angebot vieler Unterkünfte. Fachleute gehen davon aus, dass Tageszimmer für die Auslastung von Hotels, Pensionen und privaten Unterkünften weiter an Bedeutung gewinnen.
Trend: Kurzzeit-Nutzung weltweit
In einigen Ländern außerhalb Europas gibt es schon länger ähnliche Konzepte. An großen Bahnhöfen und Flughäfen stehen kleine Kabinen mit Bett, Schreibtisch und Internet für wenige Stunden zur Verfügung. Gäste ziehen sich dort für eine Ruhepause, zum Arbeiten oder zum Umziehen zurück.
Gibt es einen Unterschied zwischen Tageszimmern und Stundenzimmern?
Ja, es gibt einen Unterschied. Beide Angebote richten sich an Gäste, die ein Zimmer nur kurzzeitig nutzen. Entscheidend ist vor allem die Dauer der Nutzung.
Tageszimmer
Tageszimmer nutzen Sie für mehrere Stunden am Tag, häufig vom Vormittag bis zum späten Nachmittag oder frühen Abend. Sie eignen sich gut für Geschäftsreisende, Monteure oder Pendler, die eine Pause brauchen, arbeiten möchten oder sich frisch machen wollen.
Stundenzimmer
Stundenzimmer sind für kürzere Zeiträume gedacht. Gäste mieten sie nur für wenige Stunden, zum Beispiel für eine kurze Ruhepause oder um ungestört zu arbeiten.
Der Hauptunterschied ist die Zeit: Tageszimmer stehen für viele Stunden am selben Tag zur Verfügung, Stundenzimmer nur für einen kürzeren Zeitraum. Für Vermieter von Monteurzimmern und Ferienwohnungen ist das Tageszimmer-Modell meist besser planbar und einfacher mit der normalen Übernachtung zu kombinieren.
Häufig gestellte Fragen zu dem Thema
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Kurz gesagt: Sie passen Ihre Check-out- und Check-in-Zeiten so an, dass zwischen Übernachtungsgast und Tagesgast genug Puffer für Reinigung und Kontrolle bleibt.
Viele Vermieter lassen die Monteure z. B. bis 8 oder 9 Uhr auschecken, reinigen das Zimmer und vergeben es anschließend als Tageszimmer von ca. 10 bis 18 Uhr. Danach wird erneut kurz gereinigt und der nächste Übernachtungsgast kann ab ca. 20 Uhr einziehen. So erzielen Sie im Idealfall zwei Umsätze pro Kalendertag, ohne dass das Zimmer zwischendurch leer steht.
Praktische Ablauf-Empfehlung
- Morgens: Check-out der Übernachtungsgäste.
- Vormittag: Reinigung und Kontrolle.
- Tagsüber: Nutzung als Tageszimmer.
- Abends: kurze Schlussreinigung, Check-in neuer Übernachtungsgäste.
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Tageszimmer sind ideal für Gäste, die nur stunden- oder tageweise Ruhe brauchen – nicht für eine komplette Übernachtung.
Dazu gehören zum Beispiel:
- Monteure und Schichtarbeiter, die tagsüber schlafen möchten,
- Außendienstmitarbeiter zwischen zwei Terminen,
- Pflegekräfte im Bereitschaftsdienst,
- Projektleiter, die einen ruhigen Arbeitsplatz tagsüber suchen,
- Gäste mit Klinik- oder Behördenterminen in der Stadt.
Tipp für die Praxis
Nutzen Sie im Inserat Formulierungen wie „Tageszimmer für Monteure und Geschäftsreisende“ oder „ruhiger Tages-Rückzugsort zwischen zwei Terminen“, damit diese Zielgruppen Ihr Angebot sofort erkennen.
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Entscheidend ist ein klarer Zeitplan mit Puffer für Reinigung und Lüften.
Bewährt haben sich zum Beispiel:
- Check-out Übernachtungsgäste: 7–9 Uhr,
- Tagesnutzung: 10–18 Uhr,
- Check-in neue Übernachtungsgäste: ab 19 oder 20 Uhr.
Kommunizieren Sie diese Zeiten in der Hausordnung, im Infoblatt im Zimmer und in der Buchungsbestätigung. Ein Self-Check-in über Schlüsseltresor oder Smartlock erleichtert flexible An- und Abreisen, ohne dass Sie persönlich vor Ort sein müssen.
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Orientieren Sie sich an Ihrem normalen Übernachtungspreis, Ihrer Region und Ihrer Auslastung.
Oft liegt der Tagespreis etwas unter dem Übernachtungspreis, weil das Bett nicht über Nacht genutzt wird, aber Reinigung, Energie und Abnutzung trotzdem anfallen. Eine Faustregel: Überlegen Sie zuerst, welchen Umsatz Sie pro Tag mit dem Zimmer erzielen möchten, und teilen Sie diesen dann auf Übernachtungsgast und möglichen Tagesgast auf.
Konkrete Rechenwege und Beispiele finden Sie im Ratgeber zur Preisfindung für Vermieter:
Preisfindung für Monteurzimmer & Ferienwohnungen
Wichtige Preisfaktoren
- typische Auslastung Ihrer Zimmer im Monat,
- Zielgruppe (Firmenkunden, Privatgäste, Schichtarbeiter),
- Lage (Innenstadt, Industriegebiet, Nähe Klinik/Messe),
- inkludierte Leistungen (Parkplatz, WLAN, Küche, Reinigung).
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Nennen Sie die Tagesnutzung klar und sichtbar im Titel und im Beschreibungstext Ihres Eintrags.
Verwenden Sie Begriffe wie „Tageszimmer“, „Tagesnutzung“ oder „Homeoffice-Tag“ und beschreiben Sie konkret:
- das Zeitfenster (z. B. 10–18 Uhr),
- für wen das Angebot gedacht ist (Firmen, Monteure, Privatgäste),
- welche Ausstattung tagsüber besonders wichtig ist (WLAN, Schreibtisch, ruhige Lage).
In den Fotos sollte das Zimmer tagsüber hell, ordentlich und als Arbeitsplatz oder Rückzugsort erkennbar sein.
Einen Schritt-für-Schritt-Leitfaden zur Erstellung eines optimalen Eintrags finden Sie hier:
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Planen Sie feste Reinigungsfenster ein und definieren Sie ein Standardprogramm nach jeder Tagesnutzung.
Bei Tageszimmern reicht häufig eine kurze Zwischenreinigung, während der komplette Bettwäschewechsel nach Bedarf oder nach mehreren Nutzungen erfolgt. Wichtig ist ein klares Schema, zum Beispiel mit Checkliste:
- Bad und WC kurz reinigen und desinfizieren,
- Oberflächen abwischen, Raum gut lüften,
- Müll leeren, Boden saugen oder wischen,
- Handtücher prüfen und ggf. nachlegen.
Weitere Tipps und eine ausführliche Checkliste finden Sie im Reinigung-Ratgeber:
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Die Hausordnung ist der Rahmen, damit Tagesgäste und Übernachtungsgäste friedlich zusammen wohnen.
Legen Sie darin fest:
- zu welchen Zeiten Tageszimmer genutzt werden dürfen,
- ob und wann Besuch erlaubt ist,
- wo geraucht werden darf,
- welche Ruhezeiten gelten (z. B. 22–7 Uhr und ggf. Mittagsruhe).
Hängen Sie die Hausordnung gut sichtbar im Flur und im Zimmer aus und versenden Sie sie idealerweise schon mit der Buchungsbestätigung.
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Ob zusätzliche Genehmigungen nötig sind, hängt von Ihrer Stadt, der Nutzung und der Anzahl der Einheiten ab.
In vielen Fällen gelten Tageszimmer als Teil der gewerblichen Beherbergung – ähnlich wie Monteurzimmer oder Ferienwohnungen. Dann sind vor allem Baurecht, Brandschutz, Melderecht, Zweckentfremdung und ggf. Gewerberecht zu beachten.
Prüfen Sie die lokalen Regeln beim Wohnungs- oder Bauamt und lassen Sie sich im Zweifel von Steuerberater oder Fachanwalt beraten. Einen guten Einstieg bietet der Ratgeber zum Gewerberecht:
Gewerberecht bei Vermietung von Monteurzimmern & Ferienwohnungen
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Planen Sie Ihre Belegung so, dass Übernachtungsgäste – insbesondere Stammgäste – immer Vorrang haben.
Viele Vermieter vergeben Tageszimmer nur an Tagen, an denen der nächste Übernachtungsaufenthalt sicher erst am Abend beginnt. Arbeiten Sie mit einem aktuellen Belegungskalender und blocken Sie Tage, an denen Stammgäste verlängern könnten, nur vorsichtig oder gar nicht für Tagesbuchungen.
Strategien für mehr Planungssicherheit
- Stammgäste zuerst und langfristig einplanen,
- Tageszimmer nur bei echten „Lücken-Tagen“ freigeben,
- mit Firmenkunden frühzeitig über Optionen zur Verlängerung sprechen,
- Belegung regelmäßig (täglich oder wöchentlich) aktiv prüfen.
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Bei Tageszimmern sind schnelle, einfache Zahlungswege besonders wichtig.
Typisch sind zum Beispiel:
- Barzahlung bei Anreise,
- Vorab-Überweisung oder Sofortzahlung,
- monatliche Sammelrechnung für Stamm-Firmenkunden.
Wichtig: Geben Sie gewünschte Zahlungsarten bereits im Inserat und in der Buchungsbestätigung an. Einen ausführlichen Überblick bietet diese Frage des Tages:
Welche Zahlungsarten sind für Monteure üblich oder bevorzugt?
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Ja, genau hier liegt der größte wirtschaftliche Vorteil von Tageszimmern.
Wenn Ihr Monteurzimmer zum Beispiel 21–24 Nächte im Monat belegt ist, steht es rechnerisch etwa eine Woche leer. Nutzen Sie einzelne Tage oder Vormittage zusätzlich als Tageszimmer, lässt sich der Monatsumsatz spürbar steigern – ohne weitere Zimmer anschaffen zu müssen.
Mini-Rechenbeispiel
- Übernachtung: 24 Nächte × 30 € = 720 €
- Zusätzlich: 6 Tagesbuchungen × 25 € = 150 €
- Gesamtumsatz: 870 € statt 720 € bei gleicher Zimmeranzahl.
Wichtig ist nur, dass Sie genug Puffer für die Reinigung einplanen und Ihre Preise so kalkulieren, dass sich der zusätzliche Aufwand wirklich lohnt.
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Trennen Sie klar zwischen Gästezimmer und Lager – und schaffen Sie abschließbare Bereiche.
Persönliche Sachen der Monteure sollten während einer Tagesnutzung nicht offen im Raum liegen. Bieten Sie daher zum Beispiel an:
- abschließbare Spinde oder Werkzeugschränke im Flur,
- kleine Safes in den Zimmern,
- einen separaten, verschließbaren Lagerraum für hochwertiges Werkzeug.
Weisen Sie in Hausordnung und Mietvertrag darauf hin, dass Wertgegenstände möglichst eingeschlossen werden sollten. So schützen Sie sowohl Ihre Gäste als auch sich selbst vor Streitfällen.
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Grundsätzlich können Sie frei entscheiden, ob Sie Tageszimmer stunden- oder tagesweise anbieten.
Für die Praxis ist es jedoch oft einfacher, mit festen Tagespauschalen (z. B. 10–18 Uhr) zu arbeiten. So lassen sich Reinigung, Schlüsselübergabe und Belegung besser planen. Wenn Sie kürzere Zeitfenster anbieten, sollten Sie:
- klare Start- und Endzeiten festlegen,
- im Kalender genug Puffer zur nächsten Belegung lassen,
- prüfen, ob sich der höhere Organisationsaufwand wirtschaftlich lohnt.
Hinweis: Rechnen Sie vorher genau durch, ob stundenweise Vermietung im Vergleich zur tagesweisen Nutzung wirklich mehr bringt. -
Nutzen Sie Ihren DMZ.de-Eintrag als Hauptbasis und ergänzen Sie wenige, aber passende Außenkanäle.
Praxis-Ideen:
- Formulieren Sie Titel wie „Monteurzimmer & Tageszimmer in Nähe Industriegebiet / Klinik / Messe“.
- Zeigen Sie in den Fotos Schreibtisch, WLAN und helle Tageslichtsituation.
- Informieren Sie Stammkunden (Firmen) aktiv per E-Mail oder Messenger über die neue Option „Tageszimmer“.
- Nutzen Sie Ihre eigene Website, um Lücken im Belegungsplan mit Tageszimmer-Angeboten zu füllen.
Für eine stimmige Preisstrategie können Sie sich zusätzlich an dieser Frage des Tages orientieren:
Wie finde ich den besten Preis für meine Monteurzimmer oder meine Ferienwohnung?
Dennis Josef Meseg hat Deutschland-Monteurzimmer.de gegründet und vermietete bereits vor mehr als 25 Jahren selbst Unterkünfte an Monteure, Handwerker und Berufsreisende. Aus der täglichen Praxis mit Vermietern, Gästen und Behörden weiß er, welche Fragen im Alltag wirklich wichtig sind – von Preisen und Steuerfragen bis zu Hausordnung, Reinigung und Check-in. In seinen Ratgeberartikeln verbindet er juristische Grundlagen mit konkreten Beispielen und praxisnahen Tipps, damit Vermieter und Mieter rechtssicher und fair zusammenarbeiten.
2007 gründete er Deutschland-Monteurzimmer.de. 2008 und 2010 kamen dann Monteurunterkunft.de und Österreich-Monteurzimmer.at hinzu.
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