Viele Vermieter fragen sich: Bringt die Vermietung an Monteure und Handwerker wirklich etwas?
Die kurze Antwort: Es kommt darauf an.
Die etwas längere Antwort:
Vermieten Sie Ihre Ferienwohnung an Monteure, kann das einige Vorteile bringen:
- Regelmäßiges Einkommen: Monteure bleiben oft mehrere Wochen oder Monate. Das bedeutet sichere Mieteinnahmen über einen längeren Zeitraum.
- Weniger Leerstand: Gerade außerhalb der Ferienzeiten können Monteure für eine gute Auslastung Ihrer Unterkunft sorgen.
- Geringerer Aufwand: Monteure brauchen meist weniger Betreuung als Feriengäste.
Warum es gut ist, an Monteure zu vermieten
Wenn Sie eine Ferienwohnung oder ein Monteurzimmer vermieten, haben Sie oft nur in der Urlaubssaison viele Buchungen.
Außerhalb dieser Zeiten bleibt die Ferienwohnung oft leer.
Monteure jedoch brauchen das ganze Jahr über Unterkünfte und nicht nur in der Urlaubszeit. So können Sie auch in der Nebensaison Geld verdienen.
Tipp
Es lohnt sich an Monteure zu vermieten, wenn Sie bereits eine oder mehrere Ferienwohnungen,
ein Ferienhaus oder Privatzimmer vermieten. Dann können Sie von einer Mischung aus Urlaubern und Monteuren profitieren.
Es gibt zwei Möglichkeiten:
- Sie vermieten Ihre Unterkunft in der Hauptsaison an Urlauber und Touristen. In der Nebensaison und bei kurzfristigem Leerstand vermieten Sie dann an Monteure.
- Sie vermieten Ihr Zimmer oder Ihre Wohnung unter der Woche an Monteure und am Wochenende an Touristen, Freunde, Verwandte und Nachbarn. Viele Monteure buchen ihre Unterkunft immer von Montag bis Freitag und fahren am Wochenende nach Hause.
Die Vermietung an Monteure ist daher eine gute Idee. Denn Monteure arbeiten oft das ganze Jahr und sind saisonunabhängige Gäste.
Wenn Sie an Monteure vermieten, haben Sie die Chance, langfristige Kunden (Stammkunden) zu finden.
Firmen schicken ihre Mitarbeiter oft regelmäßig an dieselben Orte.
In großen Städten ist die Nachfrage nach Monteurwohnungen und Monteurzimmern besonders hoch.
Auch kleine Orte in der Nähe von großen Städten und wirtschaftlich starke Regionen sind sehr gefragt.
So viel kann man mit Monteurzimmern oder Monteurwohnungen verdienen
Ein durchschnittlicher Monteur hat etwa 20 bis 25 € pro Nacht zur Verfügung.
Natürlich gibt es auch Monteure, die weniger Geld zur Verfügung haben.
Viele Geschäftsreisende sind aber auch mit einem deutlich höheren Budget unterwegs.
Nun können Sie sich ausrechnen, was Sie ungefähr mit Ihrer Ferienwohnung verdienen können.
Hier ein Rechenbeispiel:
Sie haben eine Ferienwohnung mit 2 Doppelzimmern und einem Zusatzbett oder einer Schlafcouch im Wohnzimmer. Damit können Sie pro Tag 125,00 € Miete erzielen. Wenn Sie durchschnittlich nur 21 Nächte im Monat Gäste in Ihrer Ferienwohnung haben, kommen Sie am Ende des Monats auf einen Umsatz von 2625,00 €.
Wenn Sie mehr als 21 Nächte im Monat vermieten, nehmen Sie entsprechend mehr Miete ein.
Nun müssen Sie einmal alle
Nebenkosten für Ihre Ferienwohnung und Monteurzimmer aufschreiben und zusammenrechnen.
Was geben Sie im Monat für die Ferienwohnung aus? Bitte berücksichtigen Sie alle Ausgaben. Ausgaben wie für die
Reiniung Ihrer Ferienwohnung und Monteurzimmer,
Rücklagen für Renovierungen und Reparaturen Ihrer Ferienwohnung und Monteurzimmer
und auch die Abnutzung und Neuanschaffung der Möbel.
Tipp:
In unseren Ratgebern finden Sie viele weitere Artikel zu diesem Thema.
Lesen Sie auch den Ratgeber: Nebenkosten bei der Vermietung von Ferienwohnungen und Monteurzimmern
Eine gute Einrichtung von Monteurzimmern hat viele Vorteile für Gäste und Vermieter. Besonders bei der Reinigung kann das helfen. Aber wie kann man Monteurzimmer praktisch und gemütlich einrichten? Welche Möbel braucht man unbedingt, damit Monteure sich wohlfühlen?
Sie vermieten Monteurzimmer oder Ferienwohnungen? Dann ist die richtige Preisfindung wichtig. Dieser Ratgeber hilft Ihnen dabei. Er erklärt, wie Sie den richtigen Preis für Ihre Unterkunft finden. Sie lernen, welche Faktoren den Preis beeinflussen. So finden Sie den Preis, der für Sie und Ihre Gäste passt.
Wenn Sie Ferienwohnungen oder Zimmer an Arbeiter vermieten, ist es wichtig, frühzeitig zu planen. Sie sollten festlegen, wann Renovierungen oder Reparaturen erforderlich sind. Überlegen Sie sich, wie oft Sie die Wände neu streichen, den Boden erneuern oder die Matratzen austauschen sollten.
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Einfachere Planung und weniger Arbeit
Unternehmen planen ihre Arbeiten auf Baustellen oft Wochen im Voraus. So können Sie frühzeitig planen,
wann Ihre Monteurzimmer belegt sind. Es gibt aber auch Buchungen, die nur wenige Tage im Voraus oder sogar am selben Tag erfolgen.
So sind Sie bei der Vermietung an Monteure und Handwerker auch bei kurzfristigen Leerständen auf der sicheren Seite.
Außerdem haben Sie weniger Arbeit, da Monteure oft zu Stammkunden werden und mehrmal im Jahr wiederkommen.
Monteure sind in der Regel unkomplizierter als Urlaubsgäste. Urlaubsgäste haben öfter Sonderwünsche. Monteure arbeiten für ihre Firma und wollen einen guten Eindruck hinterlassen. Wenn nicht, könnte es Ärger mit dem Teamleiter oder Chef geben.
Tipp für Zielgruppen
Wenn das Vermieten an Monteure gut funktioniert, können Sie Ihr Angebot erweitern.
Auch andere Berufsgruppen, wie zum Beispiel Handelsvertreter, Studenten oder beruflich reisende Angestellte
aus anderen Branchen, haben ähnliche Anforderungen an Ihre Wohnung oder Zimmer auf Zeit.
Denken Sie darüber nach, diese Gäste auch als Zielgruppe einzuplanen.
Darum wird sich der Monteur in Ihrer Wohnung oder Ihren Monteurzimmern wohlfühlen
Monteure arbeiten oft weit weg von zu Hause. Sie brauchen eine Unterkunft. Diese Unterkunft soll ihnen ein Zuhause auf Zeit bieten.
Monteurunterkünfte als Zuhause auf Zeit
Nach einem anstrengenden Arbeitstag möchte der Monteur oft nur noch eines: etwas essen und ausspannen. Am wohlsten fühlt er sich in einer berufsbedingten Unterkunft, wenn diese ihm ein minimum an Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Um dies zu erreichen, richten Sie Ihre Ferienwohnung oder Ihr Monteurzimmer entsprechend ein. Gestalten Sie es so, dass Sie sich selbst darin wohl fühlen würden.
Work-Life-Balance frei gestalten
Hier fühlt sich der Monteur als Mieter wie im eigenen Reich auf Zeit. Er tritt ein, schließt die Tür hinter sich und gestaltet den Feierabend nach seinen Wünschen. Es bleibt seine Entscheidung. Geht er noch mit Kollegen in die nächste Kneipe oder bereitet er sich in seiner Unterkunft eine Mahlzeit zu? Lässt er den Tag in Gesellschaft oder für sich beim Filmeschauen oder Lesen ausklingen?
Im Hotel oder einer Pension ist eine bestimmte Etikette einzuhalten – in der allgemeinen Kommunikation sowie beim Essen im Speiseraum. Ebenso sind Öffnungszeiten von Rezeption und Speiseraum zu beachten. An Monteure privat vermietete Zimmer und Wohnungen bieten ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Genau dies kommt den Wünschen von Monteuren entgegen. So ungestört wie hier laden sie nirgends ihren inneren Akku wieder auf. Haben Ihre Monteure regelmäßig in Ihrem Ort zu tun, entscheiden sie sich gern erneut für eine bekannte Unterkunft. Sie haben damit ihr vertrautes Zuhause auf Montage gefunden.
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