Auf einen Blick
Serviceleistungen machen Ihre Monteurzimmer und Ferienwohnungen attraktiver und sorgen für mehr Buchungen.
Top-Extras sind zum Beispiel WLAN Wäscheservice Zwischenreinigung Brötchenservice Werkzeuglager.
Wichtig: Preise klar ausweisen, rechtliche Vorgaben beachten und mit 1–2 gut planbaren Services starten.
Zusätzlicher Service bei der Vermietung an Handwerker
Zusätzliche Serviceleistungen machen Ihre Monteurzimmer oder Ferienwohnungen
interessanter und helfen Ihnen, sich von anderen Unterkünften abzuheben. So sprechen Sie gezielt
Handwerker und Monteure an.
Die wichtigsten Fragen lauten:
Welcher Service passt zu Ihnen?,
was kostet er? und
was brauchen Handwerker wirklich?
In diesem Text erfahren Sie, wie Sie Serviceleistungen für Ihre Mieter
schrittweise planen und so dafür sorgen, dass sowohl Ihre Gäste
als auch Sie selbst etwas davon haben.
Extra Service für Monteurzimmer
Wenn Sie Zimmer an Handwerker vermieten, können Sie zusätzlich zur Unterkunft auch noch
Extras anbieten.
Viele Vermieter fragen sich aber, ob diese Angebote bei den Gästen
wirklich ankommen.
Stellen Sie sich deshalb drei einfache Fragen:
- Nutzen: Hilft der Service Ihren Gästen im Alltag?
- Aufwand: Können Sie ihn zuverlässig anbieten?
- Preis: Soll der Service inklusive sein oder extra kosten?
So finden Sie schnell heraus, welche Services zu Ihrer Unterkunft passen.
Diese Serviceleistungen sind nützlich
Handwerker, die auf Montage sind, freuen sich über
praktischen Zusatzservice in einer Unterkunft. Auch wenn sie – anders als Urlauber –
nicht viel Freizeit dort haben, brauchen sie Hilfe bei Dingen wie
Einkauf, Wäsche und Reinigung.
Besonders nützlich sind Services, die
- Zeit sparen (zum Beispiel Einkaufs- oder Brötchenservice),
- Alltag erleichtern (zum Beispiel Wäscheservice, Drogerieartikel),
- für Ordnung und Sicherheit sorgen (zum Beispiel Zwischenreinigung, Werkzeuglager).
Guter Service ist bei Monteurunterkünften noch selten. Als Vermieter können Sie diese Chance nutzen
und sich mit einem klaren Service-Paket von anderen Anbietern abheben.
So haben die Handwerker mehr Gründe, Ihre Unterkunft zu wählen.
Überlegen Sie genau, welche Serviceleistungen Sie anbieten wollen und
ab wann sich dafür ein Preis lohnt. Manche Leistungen passen gut als
inklusive Service, andere bieten sich als kostenpflichtiges Extra an.
Denken Sie daran, dass zusätzliche Serviceangebote rechtliche Folgen haben können, zum Beispiel bei den Regeln, die in Ihrem Beherbergungsvertrag stehen müssen. Auch wird Ihre Vermietung dann vom Finanzamt schnell als gewerbliche Vermietung eingeordnet. Informieren Sie sich daher gut, bevor Sie den Service anbieten.
Preise und Transparenz: Halten Sie für jede Leistung fest:
- Was ist im Übernachtungspreis enthalten?
- Was kostet extra? (Pauschale oder Preis pro Nutzung)
- Wo steht das? Inserat, Hausordnung, Preisübersicht
Es ist wichtig, dass der angebotene Service wirklich gut zu den
Bedürfnissen der Monteure passt. Testen Sie neue Angebote zuerst im kleinen Rahmen und prüfen Sie,
ob sie in der Praxis funktionieren.
Sie müssen den Service nicht selbst anbieten. Sie können mit Partnern vor Ort zusammenarbeiten:
ein Bäcker übernimmt den Brötchenservice, eine Reinigungsfirma den Wäscheservice. Entstehende Kosten sollten Sie
bei der Miete oder in zusätzlichen Servicegebühren berücksichtigen.
Holen Sie aktiv Feedback ein: Sprechen Sie mit Ihren Gästen oder nutzen Sie Fragebögen.
So erkennen Sie schnell, welche Leistungen beliebt sind, welche Sie anpassen und welche Sie wieder streichen können.
Das seit 2007 bekannte Monteurzimmer-Portal
Deutschland-Monteurzimmer.de
DMZ.de
hat 50 Monteure und Monteurinnen zu zusätzlichen
Serviceleistungen befragt.
Dabei kam heraus, welche Angebote den Handwerkern am wichtigsten sind.
Praxis-Tipp: Starten Sie mit ein bis zwei gut planbaren Serviceleistungen, zum Beispiel WLAN und Wäscheservice. Optimieren Sie diese Angebote zuerst, bevor Sie weitere Leistungen hinzufügen.
Folgende 10 Serviceleistungen sind am beliebtesten
Hier sind die 10 beliebtesten Service-Angebote. Monteure mögen diese in Monteurzimmern und Monteurwohnungen besonders. Sie machen den Aufenthalt angenehmer und sorgen dafür, dass sich Ihre Gäste wohl und gut betreut fühlen.
Service 1 von 10
Internetzugang
Die meisten Monteurunterkünfte haben inzwischen einen
Internet- bzw. WLAN-Internetanschluss als Standard.
Monteure legen darauf besonderen Wert. Internet ist ein wichtiges Kriterium bei der Wahl der Unterkunft.
Meistens ist die Internetnutzung für Monteure kostenlos oder im Preis enthalten.
Alternativ können Sie eine Pauschale verlangen oder über Systeme Tages- und Stundentickets anbieten.
Nutzen Sie nach Möglichkeit ein eigenes Gäste-WLAN mit Passwort.
Für rechtliche Fragen lassen Sie sich am besten von einem Fachanwalt beraten.
Service 2 von 10
Wäsche-Service
Monteure arbeiten oft auf staubigen Baustellen und müssen ihre Arbeitskleidung
häufig waschen.
Ein Wäsche-Service gegen Gebühr kommt daher gut an: Die Wäsche wird abends abgegeben
und ist am nächsten Tag sauber.
Manche Vermieter bieten den Service nur am Wochenende an. Wichtig sind
klare Abgabezeiten und eine gute Erklärung des Ablaufs.
Eine Zusammenarbeit mit einer regionalen Reinigungsfirma spart Zeit und Nerven.
Hinweis: In vielen Fällen reicht auch eine Waschmaschine in der Unterkunft. Sie können die Waschmaschine mit einem Münzzähler ausstatten und zusätzlich Einnahmen erzielen. Gewerbliche Geräte sind bei starker Nutzung oft sinnvoll.
Service 3 von 10
Brötchen-Service
Frische Brötchen zum Frühstück sind ein einfacher, aber sehr wirkungsvoller Service.
Die Bestellung erfolgt am Vortag, die Lieferung am Morgen. So starten Ihre Gäste gut in den Arbeitstag.
Besonders gut ist eine Zusammenarbeit mit einem regionalen Bäcker, der die Brötchen
direkt zur Unterkunft bringt. Sie sparen Zeit und bieten einen Service, der in Erinnerung bleibt.
Service 4 von 10
Regelmäßiger Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern
Bleiben Monteure länger als eine Woche, wünschen sie sich frische Bettwäsche und Handtücher.
Eine Grundausstattung ist üblich, aber ein zusätzlicher Wechsel wird selten angeboten – und kann Sie positiv abheben.
Legen Sie feste Preise und Zeiten für den Wechsel fest, zum Beispiel wöchentlich am Freitag.
Bei wenig Zeit kann eine Reinigungsfirma unterstützen.
Hinweis: Wir empfehlen Ihnen, diesen Service kostenlos anzubieten. So bleibt die Unterkunft sauber, und Decken, Kissen und Matratzen bleiben hygienischer.
Service 5 von 10
Zwischenreinigung
Monteure, die länger bleiben, freuen sich über eine regelmäßige Zwischenreinigung.
Viele sind mehrere Wochen auf der Baustelle, da ist saubere Unterkunft wichtig.
Besonders Bad und Küche stehen im Fokus. Eine regionale Reinigungsfirma kann diese Aufgaben übernehmen.
Informieren Sie Gäste vorab über Umfang und mögliche Gebühren.
Hinweis: Wenn Sie die Zwischenreinigung kostenfrei anbieten, bleibt die Unterkunft dauerhaft sauber. Das schützt die Einrichtung und beugt Schimmel im Badezimmer vor.
Service 6 von 10
Einkaufs-Service
Durch lange Arbeitstage fehlt Monteuren oft die Zeit für den Supermarkt.
Gleichzeitig wollen viele selbst kochen, um Kosten zu sparen.
Ein Einkaufs-Service ist hier eine große Hilfe: Monteure schreiben einen Einkaufszettel,
Sie besorgen die Waren gegen Gebühr. Mit einer Standardliste typischer Artikel
machen Sie die Bestellung noch einfacher. Definieren Sie feste Tage, an denen Sie Einkäufe erledigen.
Service 7 von 10
Angebot von Drogerie-Artikeln
Zahnbürste, Zahnpasta oder Shampoo werden schnell vergessen – besonders bei häufigen
Wechseln der Baustelle. Mit einem kleinen Vorrat an Drogerieartikeln lösen Sie dieses Problem
für Ihre Gäste einfach und schnell.
Ein überschaubares Sortiment reicht:
Zahnbürsten, Zahnpasta, Shampoo, Seife. So erleichtern Sie den Alltag Ihrer Gäste deutlich.
Hinweis: Günstige gebrauchte Verkaufsautomaten lassen sich mit Drogerie-Produkten füllen. So bieten Sie diesen Service mit sehr wenig zusätzlichem Aufwand an.
Service 8 von 10
Grillabend
Viele Monteure verbringen ihren Feierabend ungern allein. Ein organisierter
Grillabend ist eine willkommene Abwechslung, besonders wenn kein Balkon oder Terrasse vorhanden ist.
Ihre Gäste knüpfen neue Kontakte, tauschen sich aus und fühlen sich willkommen.
Sie organisieren Essen und Getränke, die Kosten werden auf die Teilnehmer verteilt.
Tipp: Läuft ein wichtiges Fußballspiel? Eine Leinwand oder ein Fernseher macht den Grillabend noch attraktiver.
Service 9 von 10
Fahrradverleih
Mit einem Fahrrad können Monteure nach Feierabend die Umgebung erkunden
und kleine Wege schnell erledigen. Viele Unterkünfte liegen zentral, der Weg zum Supermarkt
oder Restaurant ist kurz.
Mit dem Fahrrad entfällt die Parkplatzsuche, und Ihre Gäste bekommen nach einem langen Arbeitstag
noch frische Luft und Bewegung. Sie können eigene Räder anbieten oder mit einem
örtlichen Fahrradverleih zusammenarbeiten.
Service 10 von 10
Sicheres Aufbewahren von Maschinen oder Werkzeug
Viele Monteure reisen mit einem Firmen-PKW und teuren Werkzeugen oder Maschinen an.
Diese sind im Auto nicht sicher und oft zu schmutzig für das Zimmer.
Ein abschließbarer Kellerraum, eine Garage oder ein separater Lagerraum schafft Sicherheit.
Sprechen Sie mit Ihrer Versicherung, ob die Werkzeuge mitversichert sind, und regeln Sie in
Hausordnung und Mietvertrag klar, wer Schlüssel und Zugang erhält.
Wichtig zur Umsatzsteuer:
Für die reine Vermietung von Wohn- und Schlafräumen zur
kurzfristigen Beherbergung gilt in der Regel der ermäßigte Umsatzsteuersatz von 7 %
oder – bei Anwendung der Kleinunternehmerregelung – es fällt keine Umsatzsteuer an.
Viele Serviceleistungen wie Frühstück, Brötchenservice, Fahrradverleih oder andere Zusatzangebote gelten jedoch als eigene Leistungen und unterliegen meist dem Regelsteuersatz von 19 %. Sie müssen diese Leistungen häufig getrennt ausweisen und mit einem anderen Steuersatz abrechnen.
Wenn Sie regelmäßig solche Zusatzleistungen anbieten, kann das dazu führen, dass das Finanzamt Ihre Tätigkeit nicht mehr als „reine private Vermietung“ sieht, sondern als gewerbliche bzw. umsatzsteuerpflichtige Tätigkeit. Lassen Sie Ihre konkrete Situation unbedingt von einem Steuerberater oder einer Steuerberaterin prüfen.
Fazit
Zusatzleistungen sind kein Luxus, sondern ein klarer Wettbewerbsvorteil im Kampf um gute Monteure. Schon ein kleines Paket aus WLAN, Wäsche, Reinigung und sicherem Werkzeuglager steigert Komfort und Zufriedenheit deutlich.
Planen Sie Ihren Service realistisch, rechnen Sie die Kosten sauber ein und kommunizieren Sie alles klar im Inserat. So gewinnen Sie Stammgäste, Empfehlungen und eine bessere Auslastung Ihrer Monteurzimmer und Ferienwohnungen.
Häufig gestellte Fragen zu dem Thema
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Starten Sie immer mit einem klaren Plan statt mit vielen spontanen Extras. Überlegen Sie zuerst, welche Gäste Sie ansprechen: Kurzzeit-Monteure, Langzeit-Teams oder gemischte Gruppen. Danach wählen Sie 1–3 Services, die wirklich zu Ihrer Monteurunterkunft und Ihrem Alltag passen.
Empfohlene Reihenfolge
- Gästeprofil definieren (Branche, Aufenthaltsdauer, Teamgröße)
- Bestehende Ausstattung prüfen (z. B. Küche, Waschmaschine, Lagerraum)
- 2–3 Kern-Services auswählen und Preise festlegen
- Alles in Inserat, Hausordnung und Begrüßungsmappe dokumentieren
Wenn das läuft, können Sie Ihr Angebot Schritt für Schritt erweitern und auf Feedback der Teams reagieren.
